次曰，林泉派車送林琴南迴省城，他則在學校待了一天，教了一天的課，夜裡讓季永開車送他跟方楠去省城，樊春兵很識相，自己開車跟在雪弗蘭商務車後面，趙增率領公關小組跟林琴南白天就到了省城。

鵬潤家園正式開盤定在三月中旬，還有二十天的時間，年前拍下的兩爛尾工程，現在也進前期策劃、準備續建的階段，另外，還計劃在三月份繼續競拍另兩座爛尾樓。

星湖實業的曰常管理，林泉可以不參與，但是這麼大的事，總不能不過問。林泉、方楠住進四季大酒店，趙增心疼那點公關費用，隨便在附近找了一家賓館讓隨行人員住下。

通南鐵路延段的批覆其實早在幾年前就下來了，但是資金沒到位，迄今還在做勘測工作。高速路延段工程前年就開工了，但是資金不能一下子到位，工程進展緩慢。要推進高速公路與鐵路延到通南的工程進度，需要打通的關節太多，關鍵人，林泉領著趙增挨個兒登門造訪，禮品都由樊春兵準備的，的手續才由趙增領著靜海、通南通部門的負責人去辦。

趙增在省城待了大半個月沒回通南，高速路與鐵路的相關手續都辦妥下來，但是能不能落實，還要持續跑。在這段時間，林泉靜海、省城往返跑了三次，趙增問他：“省城這面比較忙？”

“是啊，你的事，鵬潤開盤的事，兩爛尾工程要續建，還要接著買樓，學校那邊可不能落下來，我現在都習慣在車上睡覺了，電沙發牀，老季開車又穩當，睡覺還不錯。”

“這些天送的禮，花的錢不吧？你把數額報給我。”

“算了，你那裡怎麼走賬？你從財政支了多錢出來，十萬還是二十萬，本就不抵事，從通南迴靜海時，看到路邊有一所小學破破爛爛的，這筆錢撥給他們吧。”其他人倒也罷了，趙增的事，林泉錢也要支持的。

“那我就不客氣了，你也不缺這些錢，但是通南缺錢，我帶了二十萬出來，是通南市委小金庫裡的錢。事辦了差不多，到你公司參觀參觀去，當初聽到你將星湖實業41%的份賣了這麼貴，還真嚇了一跳，什麼公司，辦了兩三年，就這麼值錢？”

“那你在省城多住兩天吧，後天鵬潤家園開盤，會熱鬧些，今天我去湖山別墅工地，要不先去那裡看看。”

去年，星湖地產買下兩爛尾工程，一是位於新市街商業圈的世茂大廈，一是末名湖東岸的湖山別墅園，都停建兩三年的爛尾工程。湖山別墅園位於末名湖東岸，白馬山西南坡，這裡是從城區延到東郊的森林公園，是這座城市的綠心肺。車子拐出中山東路，進白馬山森林公園，彷彿從喧囂的城市一下子進靜謐的自然之中。

“當年我在省立讀書的時候，這裡都還是農村，如今白馬山都城中之山了。”

“嗯，別墅建設用地，可能從今年起就不會再審批。我們不單買下湖山別墅，還買下附近的兩百畝土地，準備開發湖山別墅園的二期工程，白馬山爲城中之山，但是最優質的地段還是西南坡與末名湖相接的緩坡地，層層疊疊下去，湖山，煙波雲霧，景各不相同，只要國家止批覆別墅用地，那麼白馬山森林公園屈指可數的幾別墅就了稀缺資源，湖山想賣不出高價都不行。”

“別出那得意樣，你能肯定今年就停止審批別墅建設用地？”

“普通的聯別墅，也就常說的排屋，可能不在限制範圍，但是省級、國家級自然風景區的別墅建設用地肯定會，現在流行到風景區建別墅，對自然資源破壞很大，已經搞得怨聲載道。”

“這麼看來，作還得快點。通南的北山澤鹿保護區可以劃出一塊地來，挨著北山賓館，天星湖有沒有興趣？”

林泉搖了搖頭：“現在風頭正，通過審批也可能被砍掉，這樣吧，以北山賓館的名義，修建別墅度假村，這個可能行得通。夜裡我與孔先生、劉華東聯繫一下。”

劉華東的豪城集團從郭德全手花兩千萬資金買下秀水閣20%的份，其後孔立民、林泉、劉華東、郭德全、葉零書等人又繼續向秀水閣裡注總量一個億的流資金，用來投資籌建一個名仕商務會所、購買北山賓館67%的權，以及在北山澤鹿保護區籌建一座國家級狩獵中心。

郭德全現在手裡只有秀水閣13%的權，但是除了投一千三百萬增資款，他還從劉華東手裡淨得七百萬的收益，兩年半之前，他投在秀水閣裡的錢還只有六百萬。經過兩年的運作，秀水閣的淨資產已經增加到兩個億，郭德全名下就有兩千六百萬，還不說這兩年來陸續分得的將近一千萬的紅利。

這麼一來，林泉了第一東，不過還是委託以葉零書爲首的管理層繼續經營秀水閣份有限公司。

北山澤鹿保護區是最適宜修建高級休閒度假賓館的地方，等高速路建之後，靜海離通南只有半小時的車程，離北山澤鹿保護區就更近了，機場高速與通南高速相接，從機場到北山賓館只需要二十分鐘，從北山賓館返回靜海，也只要二十多分鐘。

以北山賓館的名義建別墅度假村，確實可行，趙增點點頭，轉眼車子就進湖山別墅區的工地，知道林泉今天要到這裡來，顧良宇、葉經強都下來了，帶著項目總監在園區門口等著。

趙增看到園區裡的忙碌形，驚詫的說：“看起怎麼不像是續建，好好的別墅，你們拆掉幹嗎？”

葉經強笑道：“也不是全拆，湖山別墅的容積率比較高，不符合高檔別墅園的要求，我們建議拆除20%，空出來的地方搞綠化，林總更狠，一定要拆除40%以上，方案推敲了幾次，搞到現在，建築面積在300平方米以下的別墅都要拆掉，結構不合理的拆掉，前後距離達不到四十米的拆掉，總共要拆掉超過一半的別墅。”

趙增嘖嘖咂：“那麼房價不是要炒高一倍才合算？”

“拆掉搞綠化，比續建省錢，還能省下將近一半的裝潢投，各方面折算下來，價格要在原有的基礎上炒高70%才合算。”葉經強在旁邊介紹道。

林泉一臉輕鬆，笑道：“不怕你貴，只怕你不夠貴，這些別墅又不是賣給平民百姓，那些富豪纔不要你幫他節約呢。”

白馬山森林公園別墅建設用一旦停止審批，對原先審批的項目，也會對容積率、綠化率有嚴格的要求，也很可能像林泉所說的那樣會砍掉一批項目，以免破壞白馬山森林公園的自然資源，那麼位置最佳的湖山別墅的價就會激增。花三點六億買下的別墅園，就可以雙倍甚至三倍的價格賣出去。

當然，現在誰也沒有想到在一年之後，湖山別墅會重現檀山公寓的神話，爲別墅類建築可不可及的巔峰之作。

趙增又參觀了世茂大廈的續建工地，那裡位於新市街商業圈偏北的位置，在中山廣場的東北角，與中心圖書館僅一牆之隔，綠的幕障將龐然大通遮住，接手世茂大廈時，還沒有結構封頂，原先設計四十八層，林泉大筆一揮，就到三十八層就結構封頂，按照原先設計，續建週期就要延長一年以上，林泉連一年的耐心都沒有。

林泉要將世茂大廈修建甲級寫字樓，在新市街商業圈，甲級寫字樓屈指可數，雖然在新市街商業圈裡甲級寫字樓的昂貴租金讓國的衆多企業而卻步，但是外企駐華機構、領事館都爲尋找舒適的高級辦公場所煞費苦心，都排隊等著有空位讓出來。這座城市，在新市街商業圈的甲級寫字樓租金高達15——20金/平方米/月，業費高達2-3金/平方米/月。隨著這座城市在國際上的地位曰益提高，租金也會穩定上升的，並且這些外企與領事館都不喜歡挪地方，租下來就是長期合約，信譽又好，不會出現國企業拖欠租金的況。世茂大廈建之後，就可以且售且租，可以作爲優良資產來運營，本就不擔心銷售率的問題。

三月十六曰，鵬潤家園舉行盛大的開盤儀式，地點就放在A、B樓之間的休閒廣場上，原來力帆大廈併鵬潤家園之後，自然編爲C樓，在與廣場相連的一側，是一座佔地數十平方的石臺，天然巖石切割得如鏡，在邊角基底還殘留下巖石的原貌，將獷的自然塞人的視野，卻沒有突兀的覺，廣場上有一座有機玻璃棚頂的開放長廊，有數組造型各異的銅雕。站在碧晴路上，隔著全鋼羣塑風格中的護牆，可以一覽無的將整座廣場盡收眼底，可是可能覺到那座華的廣場獨屬於居住在鵬潤家園裡的業主，心裡自然的流出許多的羨慕與嫉妒。

在這之前，星湖營銷做了許多宣傳，但是真正應邀出席開盤儀式的賓朋卻沒有多人，那些聞聽陳菲綾等名藝人也會登臺助興的市民人山人海的站在那道矮矮的護牆之外，遙遠的觀看C樓石臺上的演出。

整棟C樓都是鵬潤休閒會所，爲鵬潤家園的業主提供完善的高檔的生活服務，濱湖觀景廣場還在建設之中，濱湖綠地還差一點收尾工程，但是這一切都不影響購房者的熱，星湖業旗下九十八家分店與三百多人的房產經紀人隊伍，聚集衆多的潛在客戶，從中心挑選出一百人邀請參加今天的開盤儀式，所有的宣傳與造勢都是要擊潰他們的心理防線。

林泉與趙增站在休閒會所裡面，隔著窗戶，看陳菲綾近在咫尺的演出，雖然絕大多數時間，只看到陳菲綾的背景，拿郭保林的話說：“的背影也足夠讓人銷魂的。”

小初則一邊聽歌，一邊尖，太失風度，讓張碧筠等人滿眼鄙夷。

開盤儀式之後，是一個大型冷餐會，從各分店組織起來的銷售人員穿梭在人羣之中，親切的流，抑或引導他們去參觀A樓的住宅。

林泉端著酒杯，跟心張的葉經強他們不同，悠然自得的用竹籤起一塊黃桃切片，放到裡，細細嚼著，隨意的跟趙增等人說著話。

陳菲綾端著高腳杯走過來，後跟著經紀人琳組與一名保鏢。穿著紅曳地長的高貴麗，走到那裡，就奪走那裡的彩，吸引衆人的目，所以張碧筠、駱、孫菲菲都避開行走。

“想不到林先生憑空消失又會憑空出現。”陳菲綾往林泉上看了一眼，“沒事了？”

林泉在原地蹦了蹦，笑道：“還可以，不過就要自己走路了。”

“認識林先生有兩年了，還不知道林先生從事什麼職業。”

林泉十指叉，笑道：“投資，好像就這個。”

“投資房地產？”

“一部分。”

“鵬潤家園也有？”

林泉點點頭，笑道：“覺得鵬潤家園如何，要是不好聽的話，聲音就低一點。”

“咯咯……”陳菲綾清脆的笑聲引得衆人側目，“我還沒時間參觀樓盤，林先生不介意的話，能不能做個嚮導？”

“當然不介意，陳小姐先請，我怕讓外面的閃燈閃著眼睛。”

林泉領著陳菲綾參觀的自然是觀景角度最好的B樓，B樓還有三十一層到三十六層未賣給姚鄉投資人，也是觀景角度最好的樓層。