孵化園既然是份公司，它就肯定有諸多東，有東它就得遵循商業模式，需要實現盈利，它靠什麼盈利，自然不能靠賣孵化園的土地賺錢，如此一來，那還什麼孵化園，房地產開發公司豈不更直接。

房地產市場這一兩年發展迅猛，早就今非昔比，楊志遠當年在省城給周至誠當書時，房地產市場一片慘淡，省城榆江的商品房均價才1500元一平方米，現在多，4500元一平米，簡直就是忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開，楊志遠所住樓盤的開發商開源房地產公司的老闆盛子華熬過那段低迷的日子，現在已經了省城榆江的排得上號的地產大亨。

房地產市場一景氣，許多的城市開始將房地產開發作爲城市的支柱產業，楊志遠對此並不認可，因爲現在的房子已經不再是房子，它已經蛻變一種理財產品，起到了一種增值保值的作用。將房地產開發作爲一個城市的支柱產業，對城市的現任者來說，賣地收稅都來錢快，財政增收明顯，日子滋潤，又有政績，自是不亦樂乎，但對於後來的接任者來說，只怕不是好事，畢竟房子是不產，之後放在那，不轉手，就不可能產生新的財稅，一旦地產失去了增值保值的作用，那對這個城市就是一個毀滅的打擊，這個城市就會變一座空城死城。房地產市場當年不景氣時，盛子華那垂頭喪氣的樣子，楊志遠不是沒有見過，現在景氣了，能長久的景氣下去？看看那麼多樓盤一到夜裡就黑燈瞎火，住率慘淡就可以看到將來的危機。

所以楊志遠從一開始就不準許讓孵化園爲一個名義上的高新區，實際上的地產項目。楊志遠始終認爲只有將孵化園打造真正的高新高尖企業生長的樂土，讓會通孵化園爲一隻真正會下金蛋的老母，給會通帶來源源不斷的財富，會通的子孫後代才能真正益。

而這次把孵化園拿到港澳洽談週上去，楊志遠不是去招商，而是去招，歡迎有實力的並且看好孵化園未來的財團參孵化園，讓孵化園爲一個真正的份公司，規範化公司。

在楊志遠的規劃中，孵化園公司將來的利潤主要來自兩方面：一來，基礎設施、水務、環保、旅遊、流等產業都有較好的發展前景，初開始盈利能力可以肯定是微乎其微，但一旦孵化園了氣候，盈利能力就會大大增強；二是，積極探索創新發展的模式，投資參所有的園企業，這就有些像創投公司，投資園的公司將在引進創新型企業方面發揮巨大的作用，這更能讓孵化園對園企業保持審慎的態度，也就是說寧缺毋濫是孵化園的發展準則。

楊志遠在市長辦公會議上說：“相對於發展地產，我們現在是難許多，苦許多，有些自討苦吃的意思，但是我們難過苦過之後，我們會通市的百姓會因此益。地產呢，益人是誰，是政府，而老百姓除了忍高房價帶來的痛苦，似乎什麼也得不到，這樣的政績，我們這一屆政府班子，不要也罷。”

尋開平說：“我在想，若干年後，當孵化園高新企業林立，那時的會通會是一種什麼樣的景。”

楊志遠說：“一定是雲淡風輕天藍地闊，人人安居樂業，生活無比好，風景這邊獨好。”

劉鑫平笑，說：“跟楊市長在一起，總能到一種前所未有的激。”

那天會後，舒韶華特意來到楊志遠的辦公室，舒韶華不是來接著談孵化園項目的，因爲舒韶華至今還兼著市政府書長一職，他來，是來告訴楊志遠，省委組織部幹部考察組在會通的考察工作行將結束，市委那邊的黃天鵬書長來電話問市長怎麼安排？

楊志遠說：“怎麼？周部長他們就考察完了？這麼快？不管怎麼樣，茶淡飯還是有吃一餐的，我說好了要和周部長喝一杯的，你和天鵬書長聯繫一下，今晚戴書記楊市長宴請考察組的同志。”

舒韶華問：“什麼標準？天鵬書長其實想問的就是這個，他不好把握。”

楊志遠笑：“飯菜酒水簡單就好，但誠意卻要十足。”

舒韶華笑，說：“這可不好把握。”

楊志遠笑，說：“況你們兩位書長自行把握，市長只給指示。”

楊志遠這個指示還真讓舒韶華和黃天鵬頭痛了好一陣子。最後舒韶華乾脆選址在農家樂，擺了一桌天酒席，旁邊是一池塘，正是人間四月天，夜風習習，楊柳青青，吃著農家小炒，倒也別有一番趣。

周泰飛說：“雖然戴書記楊市長略顯摳門，但我卻喜歡這樣，輕鬆，沒有負擔。”

戴逸飛和楊志遠哈哈一笑。