九七年亞洲會融危機發以來，香港樓市傾頹，說時雪崩也不大誇張，樓價給腰斬的豪宅高樓歷歷皆是，香港房地產業也遭重挫，最爲關鍵的，在新經濟浪如此活躍的今天，香港樓市仍然看不到復甦的跡象，甚至都有個別將這一切推責給迴歸的政治問題上。

香港樓市遭重挫，地經濟穩健，種種政策又促使地房地產市場迅速崛起，即使挫慘重但是基深厚、元氣未傷的香港房企都紛紛轉向地中心城市尋求突圍，就連永盛影業、英王國際這些香港娛樂產業幕後的財東都紛紛擁到地投資房地產，唯有嘉信地產屋偏逢連夜雨，這兩三年間連遭重挫，在錦城地產上的投資被宏信狙擊，又遭科王、典背叛，如今的市值突破十八億港元，甚至不足鼎盛時的十分之一一。

即使香港絕大多數樓盤市值都遭到腰斬，嘉信地產名下的商業地產價值都不止十八億港元，只是在亞洲金融危機發前夕，嘉信地產在香港正大肆擴張，挫頗重，在亞洲金融危機中強行推出兩棟寫字樓都發生虧損，在中環永嘉大道開發一棟五十二層的天大樓在結構封頂之後由於缺乏後續資金投而爛尾，因此而產生的文心閣鉅額財務本而使嘉信地產這兩年來連續虧損。

只要永嘉大道的大廈能順利完工，嘉信地產或許還有機會擺前眼下的危機，香港經濟畢竟沒有到多麼慘烈的重創，即使樓價挫，出售樓宇不利出租樓宇還是能持平運營，其他項目就能實現整的盈利。即使不能恢復到鼎盛期的市值水平，說也能恢復到五六十億港元的市值水平。

永嘉大道項目要完工還需要投十二三億港元的資金只是現在香港樓市萋靡不振，再加上嘉信地產大東葛明信、葛蔭均父子的商譽在香港金融界到普遍的質疑，哪家金融機構願意向他們提供這筆巨資？這當然也不排除背後有人給嘉信地產設置障礙。

沒想到最後還是錦湖出手了，只用六億港元就從匯銀行手裡獲得葛氏父子質押的嘉信地產30%的權謝劍南知道匯銀行也是嘉信地產的大東，即使將葛氏父子質押的權出售給世紀錦湖地產，手裡還直接持有嘉信地產15%。

匯銀行額外購買公司債向嘉信地產提供12億港元的資金並不是用於永嘉大道項目的後續工程，而是用於收購世紀錦湖地產在海州的部分商業地產資產，這一點讓謝劍南頗意外，但是他心裡清楚錦湖與匯銀行肯定還會有更大的後續作。

3月12日，謝劍南從馬來西亞考察通訊市場後返回香港，錦湖主之後嘉信地產第一次東大會也已經召開完畢正式向香港聯合證券易所遞更名申請將上市公司更名爲世紀錦湖地產集團（香港）公司，正式爲是世紀錦湖地產控制的上市公司，而錦湖則更深的藏在背後，孫尚義出任世紀錦湖的董事局主席，邵至剛擔任集團總裁。

事頗有戲劇，在葛家分裂之前，孫尚義曾擔任嘉信地產執行董事、副總裁等高級職務，葛家分裂之後，孫尚義離開嘉信地產，沒想到這一圈轉回來孫尚義又代表錦湖擔任董事局主席，倒不知道葛明信、葛蔭均父子心裡有什麼想。

這時間關於圍繞嘉信地產權易幕後的資本運作也漸漸給追蹤報道浮出水面。

錦湖從匯銀行手裡收購嘉信地產權的六億港元資金是由香港國裕投資提供的融資錦湖只不過將這部分權抵押給國裕投資罷了。

國裕投資是嘉信地產的主要債權人，曾爲嘉信地產的永嘉大道項目提供二十億港元的融資。嘉信地產陷困境也使國裕投資這筆二十億港元的債權陷危機之中，除此之外，國裕投資還持有嘉信地產6%的份，嘉信地產徹底崩盤絕對不是國裕投資希看到的局面。

匯銀行與國裕投資一直都在爲嘉信地產尋找有實力的接盤人，錦湖不僅以世紀錦湖地產的名義主嘉信地產，將其改組以利於向地房地產市場進軍，還將以錦湖商事的名義收購永嘉大道項目待項目建後作爲錦湖商事在香港的新總部。只不過收購永嘉項目所需的三十億港元巨資，文國裕投資與匯銀行將分別提供二十億港元、心十億港元的融資；閣國裕投資倒是可以從嘉信地產收回之前借出的二十億港元。謝劍南讀過這些財經新聞，只是微微的嘆了一口氣。

錦湖從頭到尾就沒有花一分錢，錦湖商事得以收購永嘉大道一棟五十二層的天大樓作爲新總部大廈，世紀錦湖地產控制一家香港上市公司持有30%的權，並將部分資產置上市公司，母公司轉手又獲得十二億港元的流資金。

香港國裕投資從達電子借殼上市時就是錦湖的合作伙伴，之前的合作驗相當愉快，在亞洲金融危機時，也由於盯錦湖的作而減了許多損失，這次將錦湖拉進來，主要也是爲了解決他們對嘉信地產的二十億港元債權危機問題。

這次的資本運作之後，事實上就是國裕投資將二十億港元的債權從嘉信地產名下轉移到錦湖商事名下，錦湖商事的公司債信用級別顯示要比瀕臨破產的嘉信地產高得多，再說等永嘉項目建之後的資產抵押質量也要比爛尾樓高得多，順利的將債權危機解決掉。爲了能促這一點，國裕投資不得不多向錦湖提供六億港元的融資，以幫助其從匯銀行手裡獲得對上市公司的控制權。

作爲香港的老牌投資銀行，匯銀行近兩年來也看到地房地產市場的發展，只是找不到合適的合作對象與介；另一方面，匯銀行在嘉信地產上的權投資也遭重挫需要找到合適的合作對象幫他們解套。匯銀行友纔將葛明信、葛蔭均父子質押給銀行的**地產30%的權只以比市值稍高的價碼出售給錦湖。除此之外，還購買公司債的名義向錦湖主後的嘉信地產提供十二億港元收購世紀錦湖地產在海州的部分商業地產資產，改善上市公司的資產結構還與國裕投資聯合向錦湖商事提供三十億港元的貸款用來收購上市公司旗下永嘉大道爛尾項目，幫助上市公司解掉這兩年來最沉重的包袱。

嘉信地產更名爲世紀錦湖地產集團，後續的重組方案一經公佈，價就有了強勁的反彈重新步市值超五十億港元的大公司行列。

整個過程中最爲痛苦的大概就是葛明信、葛蔭均父子了。

嘉信地產30%的權本是他們名下的財產，只是被質押給匯銀行抵債，過了時限喪失了置權，又給匯銀行低丨價出售給錦湖，權收購資金剛好抵銷掉他們欠匯銀行的債務（匯銀行並沒有替他們賣個好價錢的義務），在嘉信地產實際控制權發生轉移之後特別是錦湖商事與匯銀行、國裕投資籤以及上市公司簽署對永嘉大道項目的置協議之後，那部分被易的票市值在短時間就激增了三倍，近十八億港元。

可惜，這一切跟葛明信、葛蔭均父子再沒有任何的瓜葛了，能想象到葛明信、葛蔭均父子咬牙切齒的模樣，只可惜，他們再不是遊戲規則的制定者了，只是商場被吞食的對象而已。夜前，謝劍南特意讓司機開車載他到淺水灣轉了一圈，看著淺水灣大道左側的深宅大院，宅門深閉，牆頭長著些雜草也無人清理，看不清院子裡有沒有人，一付冷清孤寂的模樣，葛氏父子手頭最值錢的資產也就這香港樓市最狂熱時號稱值四億港元的豪宅了。文心閣更新前段時間聽說葛明信、葛蔭均父子有意以一億港元低價將這豪宅出售，誰能想象到鼎盛時香港富豪榜排名第四的葛家會在短短三四年就徹底衰落了？

倒也不能說葛家衰落了。

孫尚義、葛明玨夫婦都是葛氏家族員葛明德也是葛家旁支，由於錦湖旗下的核心員企業從不對外公佈財務資料，外界只能初步估計孫尚義、葛明玨夫婦以及葛明德名下的總資產超過四十億港元。

謝劍南對錦湖的況更加悉，他清楚孫尚義、葛明玨夫婦以及葛明德等人對錦湖最近幾年的飛速發展至關重要，除了親自衝鋒陷陣之外，還爲錦湖的前期發展提供了大量的資本一一孫尚義、葛明玨夫婦在亞洲金融危機發之前拋售嘉信地產票套現資金就超過十億港元的巨資，這筆資金自然也是注錦湖了一一他們在錦湖商事佔有的權益不會太低。要知道錦湖從昆騰在線以及全球音樂在線兩家互聯網企業頭上獲得的現金收益就超過十六億元，拋開這筆額外的非常規收益不算，錦湖九九年在消費類首發點商路途吧電子產品、家電、地產、紙業、連鎖賣場等領域的總利潤規模估計能達到十六億元甚至更高，以通常證券化的計算方式進行比較，將整個錦湖的市值規模估算在三百億元左右也要算是相當保守的。

就算孫尚義、葛明玨夫婦以及葛明德等人在錦湖佔有的權益只有10%，那他們名下的財富估算也差不多在30億元左右，也要超過葛家頂峰時期的水平了。

香港的財經估算孫等人的財富只有40億港元，大概只是以錦湖的淨資產規模來考量，要是孫等人願意以40億港元轉讓他們對錦湖所持有的權益，國際投行大概要爲此破頭了。

葛明玨是葛家大房長，孫尚義雖是婿，卻是贅葛家，倒是可以說葛家在他們上中興了，其他分出去的葛家員即使不再大富大貴，至也不落魄；真正落魄的也只有葛明信、葛蔭均父子一支罷了。

謝劍南讓司機將車停下來，他下了車，站在路牙上點了一支菸，看著遠深藍的海水說起來自己還是年盈利超兩億、員工規模近萬人的企業老闆，只是這點績在錦湖跟前就跟瑩蟲映月一樣，回想起剛回國時的意氣發以及那種莫明其妙的傲氣真是顯得太稚好笑了。

謝劍南將菸屁掐滅在路邊的草叢裡，轉上了車，讓司機送他去機場。下山時看到葛蔭均駕駛著一輛銀法拉利跑車錯而過，他旁邊坐著位穿紅的子。一瞥的印象也是相當的豔麗，謝劍南約記得這張面孔在屏幕裡看到，說不定是香港的什麼小明星。

謝劍南不虞給葛蔭均認出來，見葛蔭均此時依舊不忘豪門子弟開跑車、玩明星的排場，不知道這種生活他還能堅持多久，等車子轉過彎將那輛銀的跑車徹底裡的甩在視野之外。謝劍南也將葛蔭均這個故人完全丟掉記憶的角落裡去。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

謝劍南並不想涉足手機業務的決心給華夏電子、NEC或給NEC背後的三井產干涉到，組建手機部門的事，他都嚴格文心閣更新防止泄風聲。爲此許多事他都親自去做，準備待前期的籌備工作進行差不多時，再知會華夏電子、NEC，那樣能將阻力減到最。

當一切工作準備就緒，就算華夏電子與NEC聯合起來阻撓，謝劍東仍然能以控東的份將事強的推行下去。