林祖輝點點頭，這個高毅有點本事，他原本就是上市公司的總經理，當時的許友治本不怎麼懂上市公司那一套，都是高毅在負責，所以能力是有的。

此時，林祖輝在公司也算有幾名親信了，負責發展樓盤的董事陳斌也早投靠過來了；原本他已經于失業的邊緣，畢竟新時代沒能力啟樓盤，是林祖輝給他帶來了工作，所以他也第一時間投靠。

外加還有行業老行尊王啟霖為自己陣，自己又那麼聰明，在公司是沒有人敢騙自己的。

林祖輝繼續說道：“這些都微不足道，關鍵還得靠公司有實力！所以這一次召集董事會，是打算定向發行新3000萬，作價1800萬元，去換取王董事旗下的兩幅優質地皮。有了這兩幅優質地皮，我們在發展地盤上，立馬有了很大的前景！”

說完，他的助理將兩幅地皮的資料發給各位董事。

有董事詢問道：“這兩幅地皮拿下后，公司開發的資金從何而來？”

“自然是銀行貸款，大家放心，地產升溫已經地產界的共識！不要因為曾經被狗咬，因而就畏懼不前，機遇不能錯過！”

他沒有告訴大家，自己還會在本月供集資的想法，以免打草驚蛇。

不管怎麼說，這個定向增的方案很快被通過，王啟霖也拿到新時代地產的3000萬普通；這份投資很快就會獲得高回報，當然了，定向增的份限售期是一年，他要是現在想套現可不行。

而當這個方案被公布后，新時代地產的票會再一次開始上漲，加上大市在五月份都是一個大熱狀態，更像催化劑一樣，將新時代地產的票一步步拉高。

回到自己的辦公室，林祖輝陪王啟霖坐在沙發飲茶。

“謝謝王叔的支持了！”

王啟霖品完一口茶，不不慢的說道：“謝什麼！不瞞你說，我是很看好這筆投資的，你小子別的我不夸，就資本運作那一套真的很厲害，我不服不行啊！今天我這3000萬，搞不好能賺幾千萬回來，我何樂而不為呢！”

話說如此，那兩幅地皮留著他自己開發，一樣能賺大錢。若不是他視為林祖輝為子侄，怎麼可能這樣幫助。

市場上哪有拿著優質業，去小上市公司的。當年張玉良家拿著優質資產，那也是的是會德。要麼就是大東自己拿著私人地皮，自己的上市公司。

“王叔放心，雖然我知道你看重我、信任我；但我也肯定讓你的投資，回報是幾倍！”

幾十倍都沒問題，林祖輝只要有了上市公司，害怕賺不到錢麼。

王啟霖突然問道：“你是不是想這個月供集資？”

對于別人，林祖輝可以瞞，對王啟霖自然不行。

“恩，我分析了一下，市最近兩三周走勢很好，所以打算五月二十日前，完集資供，每10供3的方案。”

此時，新時代地產的總本已經是2.3億，按照10供3計算，就需要供6900萬。

假設到時候價是1港幣，就可以集資6900萬港幣。

當然了，林祖輝可以行使部分認權證，只需補差價即可，而且他每還能賺不。這就是一種激勵大東好好發展公司，所以公司價飆升越高，大東越賺的多。

很簡單的道理，按照認權證約定的時間和約定的價格，如果價超出了這個價格，其中的差價就是林祖輝該得的，因為是他帶領公司一路長虹的。當然了，這個約定的價格肯定是遠高于當初的價格，這也是在激勵大東好好努力發展公司。

這樣一來，大概只能集資5500萬左右。

王啟霖的認權證不在考慮，那個是需要分期轉讓給自己的。

王啟霖關心道：“那你個人供的資金有沒有？”

為了這個子侄，他還真是碎了心。

林祖輝說道：“我正在和一家銀行談，打算利用出版社貸款，應該問題不大。”

“好，有什麼問題聯系我！”

言下之意，若是貸款通不過，就向他借款。

林祖輝點點頭，這靠山很穩。

不過他也頭痛，現在他一的債務，欠王啟霖1000萬、方進700萬，馬上又要欠銀行1000萬；而且王啟霖手中的認權證，自己也是需要真金白銀贖回的，而且還不能原價，因為認權證本也是有價值增長的。

真是負翁一個啊！

當然了，他不會坐以待斃，等這一波新時代地產拉起來后，他會高拋低吸一波。據他的記憶力，六月份香江的中小基本都是暴跌，比如高從最高4元跌至0.7元。

當然了，新時代地產肯定不會跌的那麼狠，因為他有凈資產撐著。而高的風扇是夕產業，再加上市盈率過高，暴跌也是很正常的。

談到最后，王啟霖也決定道：“這個月高升地產也打算供集資，伱到時候幫我一起參謀下，把握一個最好的時機！”

林祖輝爽快的說道：“沒問題！我分析過市，我們若是要供，最好是在大市1600點左右開始！”

把握時機是林祖輝的強項，但也至關重要！

以恒基兆業為例，在林高演加恒基地產之后，每一次批的時機都是妙絕的。一般都能在十五分鐘至一小時之就批完全數，集資所得立即用來買地，既可增加資本，又可周轉靈活，遂產生良循環作用。

新時代地產這次如果要集資到5500萬港幣的話，當然也是拿來發展地產，購買土地和業；不過在這之前，還得狙擊一下高，賺大劉個幾千萬。

他算準了大劉沒有上市公司不行，勢必最后要高價買下自己手中的票。至于結仇的問題，第一，林祖輝既然走了這條道，肯定不怕結仇；第二，他收購高時，大東也不是你大劉，只能說是兩家同時發起收購高，最后新時代主退出，你大劉還得激一下。

至于以后，林祖輝基本上不會采取大劉的那種狙擊手段，太得罪人了，但卻可以跟在狙擊手后面喝點湯。

......

5月2日。

新時代地產正式發布定向增發公告：發行3000萬新時代地產票，每價0.6港幣，換取王啟霖先生個人旗下的兩幅優質地皮。

公告發出之后，新時代地產的票應聲上漲5%。

這是一則利好消息，新時代地產不僅僅增加了資產，而且因為王啟霖是高升地產老板；很多民對高升地產都不陌生，半年時間市值暴漲10倍，目前已經是四億多的市值了。

兩家地產公司有相似之，所以很多民紛紛來炒新時代地產的票。