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《香江新豪門》第154章 【財務自由】

4月21日,禮拜一

林祖輝來到柴灣的康民工業中心,這里將是萬輝印刷的總部基地。

在二月份,萬輝傳花費900萬元買下康民工業中心,這幢工業廠房面積為2.8萬平方尺,單價合到320元每平方尺。

買下這幢工業廠房后,萬輝傳用了近千萬的的資金,購買印刷設備、招募職員;整合天天印刷后,萬輝印刷廠將為香江最大的印刷中心。

萬輝印刷基地不僅可以印刷自家的雜志、報紙,還可以對外承接印刷業務。

陪同林祖輝來考察的,還有萬輝傳社長龍景昌、總編兼《男人幫》主編梁冠輝、財務董事趙翰、《天天日報》主編陳、《GOOD》主編許盛林、《資本》主編孫輝,可謂高層全部出了。

考察印刷基地的同時,林祖輝也在和眾人聊其它工作。

“老板,昨天《天天日報》的銷量統計出來了,一共是23.2萬份,穩穩的是香江第一日報!”這邊陳接了一個電話,小跑到林祖輝邊,高興的匯報道。

周圍的人紛紛出笑容,《天天日報》的策略功了,從13萬的銷量三個時間暴漲到23萬的銷量,足足提高了10萬的銷量。

相應的,當然是《東方日報》、《報》、《星島日報》、《明報》、《新報》等都出現不同程度的銷量下降。

最慘的當屬《東方日報》,應該是從21萬下跌至18不到的樣子,簡直是大塊人心。

功不是偶然的,《天天日報》砸下近6000萬的巨款去升級;不管是海外、香江的新聞采集,還是廣告宣傳輿論,還有部的整頓等等,都提升了一個大檔次。

行業到這個地步,沒有所謂的獨家方,只有真正的大計劃、大策略,才能取勝。

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“恩,這是好事!”林祖輝高興的點點頭,但接著又說道:“龍社長、陳主編,萬輝傳并不急著《天天日報》盈利,所以接下來你們在新聞采編、編輯上面,要狠下功夫,《東方日報》依舊是我們最強勁的對手。公司資金充足,下半年我還打算供集資,起碼都是上億的資金來發展公司。我們不缺錢,市有大把的錢可以供我驅使。”

林祖輝直接將話說明白了,給大家打打

當前,萬輝傳市值已經接近6億,但林祖輝并不會滿足;等下年半恒生指數抵達2000點的時候,當時市場也是正火熱,林祖輝再度供集資,將所得資金購買業、證券。

這樣一來,天天傳雖然是一家傳公司,但旗下資產也有不菲的業,再加上證券可以為公司帶來大量利潤,本無需擔心公司盈利問題。

而這種綜合的集團,可以大大的增加公司的抗風險能力。

果然,大家一聽林祖輝的話,心頓時澎拜起來。

這位老板收購完畢后,總是會將收購的產業,化腐朽為神奇,煥發新的活力。

《天天日報》銷量三個月上升十萬,就連收購過來不到兩個月的《清新周刊》,也約約銷量超越《東方新地》,奪取八卦雜志銷量第二的座椅。

《清新周刊》收購過來后,采取的策略是‘一開三賣大包’,另方面拉攏《明報周刊》的作者替《清新周刊》寫稿,綠楊宜作兩家春。

萬輝印刷基地的負責人,正是天天印刷負責人彭善,他帶領大家參觀了整潔、干凈的廠房。

林祖輝聽完匯報,說道:“新廠都是這樣,就看你們管理好不好,以后會不會!我建議你們好好學習國、日本的先進管理經驗,加強印刷基地的管理。我們這個印刷基地,以后的業務還可以輻整個亞洲,去海外、地開設分廠,你們可不能給我掉鏈子!”

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他喜歡給人畫餅,而且手下也很吃這一套,畢竟林祖輝年輕,有遠大的理想也很正常。

“老板放心,我一定記住的話,加強工廠的管理!”

“加強工廠管理是好事,但最好用制度去約束人,而不是全靠懲罰、責罵去約束工人,反而要人文關懷工人;總之,你要拿出方案,給集團審閱。”

幾名高層也連忙記下林祖輝的話,畢竟林祖輝一般不會直接負責這些小事,到時候讓老板不滿意,還得罵他們這些高層。

.......

次日。

元兌日元跌破170點,林祖輝慢慢的開始安排外匯平倉事宜。

他相信平倉的時間很充足,因為這一次又是急速下跌,從四月初的180點,急速下跌至170點以下,僅20天不到的時間。

他先是安排新時代地產投資的7500萬(10倍杠桿)平倉,買點202點,平倉點169.5點,獲利1.9倍,實際所得利潤為1.35億,回籠資金2.1億。

接著,他聯系合作的三家外匯商,將自己投資的5000萬、3000萬、2000萬(10倍杠桿)外匯投資平倉。買點203點,平倉點168點,獲利2.08倍;實際所得利潤為1.98億,回籠資金2.98億;本金1億是質押票的貸款,需要支付利息0.06億;所以,他最終獲得了利潤1.92億。

最后,他來到了匯銀行外匯部,見到了黎宏明。

“林先生,可是來平倉外匯的?”一見面,黎宏明就有些激的說道。

林祖輝的這筆投資僅1110萬元,一年多前就已經買進,當時元正值高峰261.5點,采用的是50倍杠桿。因為當時林祖輝已經有了一家公司,黎宏明也不擔心他補不出保證金,所以杠桿非常的高。

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如今,這筆投資已經翻了28倍,市值高達3.08億,可謂賺翻了!

“當然,我想將那筆資金全部平倉,順便來謝一下黎經理這一年多的服務!”

“哈哈,我和林生是老朋友了,見外了,都是我應該做的!”

兩人聊了一會,林祖輝才起告辭!

至于平倉,林祖輝不急見結果,反正機會多的是;

元/日元估計要橫盤一段時間,有足夠的時間去平倉。

其實,三月份有三天,元/日元短暫的下跌至170點以下;

不過當時林祖輝沒有反應過來,便立馬漲到180點。

不過林祖輝過后并不著急,他相信五月份、六月份還有機會;

果不其然,這才四月份下旬,機會便來了。

更何況,林祖輝的買點可是200點上方,屬于穩贏的局面,心自然不會有過山車的場景。

今年上半年,雖然元/日元外匯起伏波,但其實整是暴跌水平的。

......

禮拜五。

林祖輝的個人賬戶上,已經靜靜的躺著4.8億的巨款,這是他從未見過的巨款。

而且,作為一個十億級別的富豪,林祖輝一直以來,個人賬戶上從未超過2000萬的現金流;

甚至,他一般只有幾百萬的現金流,可謂是香江最慘的富豪。

如今,他真正算得上有錢了,可以真正的用個人財富投資了!

他接下來的目標是香江證券市場——票、期指合約:

首先是票,目前恒生指數1850點,不是個好買點。

據他所知,五月份恒生指數期指合約出來后,恒生指數便下調了一波;

大概是從七月中旬開始暴漲的,從1800點左右,漲到了1987年(明年)9月底的3900點。

既然恒生指數都在這段時間上漲了一倍多,那麼林祖輝相信藍籌也可以上漲一倍多,而且還十分安全.

當然了,他要采取五倍杠桿的方式炒。投5億的本金,放大到25億本金,去購買新鴻基、恒地、長實、和記、新世界、和記等藍籌,以及增持新時代份(現持33%)。

其次,林祖輝會在六月份開始買恒生指數期指合約;恒生指數期指合約買賣很簡單,比如當前恒生指數是1800點,那麼一張合約價值就是乘以50倍——價值9萬元。但你只需付出20%的保證金,即1.8萬元!

林祖輝據前世的記憶,恒生指數期指合約一出世,便到香江市民的喜歡,一開始每天量在1700張以上,就是日易金額為1.7億以上。隨后易量開始逐漸放大,‘八七災’前一天的易量高達50000張,比立時易量提高了近30倍。

林祖輝打算拿出上億資金玩玩,相信災前賺個盆滿缽滿沒有問題;若是資金不足,還可以票質押貸款。

再搞點的錢,自然要買大別墅、豪華游艇、豪車了,也該一下生活了。

不能一直賺錢,而不花錢。

......

“咚咚”

敲門聲響起,林祖輝連忙收回自己的思緒,堂堂一個大董事長,居然做起了白日夢,簡直丟人。

進來的是他的得意干將梁真勛,掌管著新時代財團系的財務,如今水漲船高,也為了香江知名的高管。

“老板,我想問問公司外匯回籠的2.1億資金使用渠道,我好安排!”梁真勛恭敬的說道。

他雖然是新時代財團系的財務大管家,但實際上涉及千萬級別的資金,依舊是董事長在抓,他在辦而已。

“恩,購買地皮和舊樓吧!公司今年發展樓盤將獲利頗,所回籠的資金可以用于還貸和重啟樓盤,倒也不至于等著這筆錢用!”

“好的,我將市場部派出去,盡快買地皮和舊樓!”

林祖輝點點頭,在1987年5月份以前,新時代地產只管買地皮和舊樓,不用擔心買貴了!

至于開新樓盤的事,那更不需要停下來,八七災對地產影響不是特別大,再加上地產商講究的是‘貨如轉’,將資金流起來,可不能因此退

最后,梁真勛詢問道:“那我們外匯平倉獲利,是否需要對外公布數字(1.35億)?”

“公布吧,我們也要對民負責!記得如果有記者詢問,告訴他們,新時代地產將暫時不會投資金融,專心做地產了!不要搞的我們不務正業似的!”

“老板說笑了,若不是你這兩年為公司帶來了大量的非經常盈利,公司發展起碼也得吧!”

有點道理,非經常盈利宣布后,價會上漲;價上漲的多,供集資便多;集資的多,買的土地和舊樓就多;公司資產增值的多,銀行貸款也就貸的多。

林祖輝將這種效應稱之為‘水機效應’!

這好像已經是新時代地產崛起的重要原因了!

“去吧,新時代地產已經長起來,不需要再去冒險了!以后,就算有好的投資,我也是利用華人置業。”

“好的!”

新時代地產系的抗風險能力大大增強,就算華置投資失敗,至新時代地產穩定。

不過,林祖輝不知道的是,他很快就會食言,當然這是后話。

這也能理解,個人的財富就算再多,如果沒有相應的社會地位和貢獻,不能提供大量的社會崗位和稅收;那就是如同小兒抱著金塊過鬧市,極其危險。

而且,公司在林祖輝手里就是一個武,自己必須把這個武磨快點。

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