考察完畢后，香江興業、新世界、新時代三家公司正式簽訂合作開發愉景灣第三期的合同；因為開發難度大、本高，整個項目的工期為三年半，預計投資5億元（大部分選擇貸款）。

合同簽完后，眾人在會議室里閑聊起來。

作為香江興業的主席査濟民得意的說道：“祖輝，你覺得我們的愉景灣前景如何？”

林祖輝心里已經是大贊這塊風水寶地，愉景灣項目從1979年3月開始工，總占地面積649萬平方米，首批房源在1980年市；而林祖輝還知道，前世到了2021年愉景灣還在開發第十八期，是香港建設期最長、占地面積最廣的私人豪宅居住區。獨特的開發模式和建設，為后來包括地企業在的眾多房企豪宅建設理念打下基礎，甚至連項目名稱后來也為眾住宅項目爭相模仿的對象。

這個項目的利潤可以說是無限可能，更加堅定了林祖輝要的想法。

此時，離新機場方案還有三年，而且就算新機場方案出來，査氏家族也不會有林祖輝清楚其中的價值，所以若是八七災后，他提出要香江興業，難度系數不會高。

畢竟査濟民也知道，開發整個愉景灣，非査氏家族單獨不可完。

“是塊風水寶地，若是計劃長、大手筆投資，將來這里將為一個獨立的城市系，其產生的價值也是非常可觀的！”林祖輝大贊道。

査濟民一聽，頓時心花怒放，當年幾千萬就撿了個風水寶地，這是他在紡織業以外的又一個就。

此時，鄭裕桐若有所思，其實他到現在也只是覺得這個項目只是長遠效益好而已；

當年，合和地產聯合長江實業，曾提出由民間資本來承接新機場方案，不過被港府否決了。

再加上這幾年，太古洋行一直阻撓新機場方案的誕生，所以他對愉景灣并沒有過分的看好。

現在反倒是剛伙的林祖輝，大大的贊揚這個項目，讓鄭裕桐也難免有些。

但是，鄭裕桐想不到可以香江興業（前世是鄭家純決定的），因為在四大家族中，唯有鄭裕桐從不收購公司，也極供集資，就連貸款都保持在一個很安全的指標里。

新世界真正發展起來的，新世界中心和會展中心起到了絕對的貢獻，這兩個項目太大了。