春節過后，林祖輝很快投到工作當中，今年（1987年）是他的關鍵一年，只要一切順利，他的財勢將會達到十大財閥的程度，甚至是靠前的財閥。

這樣一來，林祖輝明年（1988年）就可以考慮朝海外或地發展；不僅僅如此，只要做好了今年的事業，林祖輝以后就有更多的時間去人生。

2月3日（初六），星期二。

林祖輝喊來梁真勛和陸東來，說道：“本周五，國泰城市供集資，每五供兩，你們抓時間去辦！”

梁真勛和陸東來并無意外，年前老板就已經和各家銀行磋商，并借貸了12.8億的巨款。而大酒店的收購款需要15.8億，剩下的3億自然是從供集資中湊得。

國泰城市本來是有三億多的流資金，不過上個月被以三倍杠桿，買了9億價值的藍籌；而且買點還不錯，一月中旬正好有一波下跌（2450點），一月最后一周又給漲了上來（2550點）。

“好，我們馬上去準備！”

林祖輝點點頭，又對梁真勛說道：“這次新時代地產供1.6億后，賬上還能余下11億資金，先暫時不了！”

上個月，新時代地產已經買了6億地皮和舊樓，這次供集資需要支出1.6億；至于剩下的11億資金，林祖輝打算去向置地直接購買土地儲備。

因為他知道，本月怡和策略就將上市，怡和系的結構重整就將宣告結束。

而置地有意放盤的信號，也將隨之出現。

與其在市場上一點點購買，還不如直接吞下置地那十幾億的土地儲備。

梁真勛提醒道：“老板，現在外面的業升值很快，我們的資金又是借貸的！”

他的意思是將貸款放在那里，不僅會產生利息，而且還會造高價買土地。

“我知道！”

林祖輝只需說三個字，梁真勛便認真的點點頭，他只是負責提醒，雖然不一定有必要。

待兩人走后，林祖輝輕松的靠在座椅上，放松起來。

債不，就是他現在的狀態！

......

1987年2月初，怡和宣布立一間新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控制置地、牛國際、文華東方酒店的權；其中，怡和策略持有置地的權為26%。

而置地原本持有怡和的權，改由怡和策略持有。

怡和、置地鉤，維持七年之久的互控關系結束。

怡和、怡和策略，開始互相控制，怡和持有19%的怡和策略，怡和策略持有26%的怡和（大東凱瑟克家族的控數量未知，估計在10%左右）。

怡和、置地系大改組后，怡策替代了怡和的控功能。

這樣怡和的外圍就有兩道防線：

最外圍的一道是置地、牛國際、文華東方；

第二道防線是怡和策略。

這樣，最里的怡和就為‘城中之城’。

凱瑟克家族鞏固了大本營（怡和），同時也意味著對置地控制的削弱。而置地的兩翼——文華東方、牛國際，自立門戶，置地的實力大減。

重要的是：置地被怡和系置于最外圍，市場人士認為，這是凱瑟克家族有意放盤的信號，怡和待價而沽（當前置地市值160億，凈資產250億以上），擇高者得。

林祖輝聽聞怡和置地重組完后，并沒有打算第一時間找上門。

他大概記得，四大家族在九月份才正式和置地談判收購（提出17元每收購，高于市價五，總本24.5億），但很快又被災沖沒了。

等災六個月后（全面收購要按近六個月最高價收購，故安排在六個月后），四大家族再次談收購問題，顯然已經沒有了誠意（災后只肯12元每）。

置地自然不肯出售，后來加上有人勸說不要將英資全部趕走香江，不利于香江的發展，四大家族才作罷。

既然知道沒有人可以收購置地，林祖輝只要拿著大把的鈔票，將置地直接買空就可以了。

皇室大廈、夏愨大廈、土地儲備、地利德閣豪宅大廈、銅鑼灣世貿中心、4個商場業、怡東商場、新港中心商場、海運大廈、皇后大道九號，這些業置地全部會出售，前世套現金額130億，后來的置地僅剩下中環七幢甲級商廈，中環以外的業全部出售。

所以，林祖輝只要逮住置地一直薅羊就行，直接買空置地，豈不是更好。

.......

周五。

恒生指數收盤2680點，國泰城市順利集資3.2億。

與此同時，林祖輝個人的30000張9月期指合約已經購八多，下周便可全部買。

梁真勛和陸東來來到林祖輝的辦公室，一個兼三家公司的董事，一個是國泰城市的總經理兼董事。

其實，林祖輝心里已經打算將陸東來晚點調回總部或者華人置業，而國泰城市酒店管理將打造世界一流的酒店管理公司，旗下不僅要有自己的酒店品牌，還得收購酒店，甚至收購酒店品牌。

所以，國泰城市酒店管理將實行CEO的西式管理架構，CEO自然也是要聘請世界一流的人才。當然了，并不是全部實行西方管理方法和架構，只要林祖輝這個董事長一定要實權在握，想解聘誰，誰就給他滾蛋。

不過不著急，國泰城市發展還有一定的時間，才能放眼世界。

“下周四，我們和梁氏家族正式簽訂合約，資金一定要及時歸攏到賬！”林祖輝對兩人說道。

陸東來連忙回道：“目前銀行貸款都已經到達國泰賬上，集資的錢下周一就能基本到賬，肯定不會錯過的。”

林祖輝點點頭，區區3億資金，并不需要過分擔心，新時代地產和華人置業賬上躺著的都是十幾億。

“按照規定，大東一旦變更，就需要向市場披！所以，市場一旦得到消息，大酒店的份就會暴漲。梁董事，我令你安排新時代地產和國泰城市，快速在市場上搶籌，將我們的份增持到34%。想必區區300萬，2億資金應該可以拿下。”

梁真勛說道：“老板，我們就算不搶籌，大酒店價也會蹭蹭上漲！嘉道理家族的一心一意做電力，將資金都掉到中華電力上，怕是沒有實力吸納份了。而我們也不是真的要全面收購大酒店，何必多花那兩億！”

林祖輝擺擺手，說道：“我們也不缺那兩億，控制在34%比較安全。現在是沒有實力全面收購大酒店，難道我們一年后還沒有那個實力嗎？你別忘了，我們兩年前的新時代地產系，只有一家瀕臨清盤，市值只有5000萬的上市公司。”

梁真勛大震，連忙說道：“老板說的是，是我目短淺了！”

“沒事，全公司上下，只有我才看得見新時代地產系，將來有多龐大！”（裝B中）

林祖輝一臉向往，讓梁真勛和陸東來慚愧不已。

他們以為這次控31%大酒店，已經是國泰城市的極限，殊不知老板看得更遠。現在就好比在打持久戰，倘若雙方這一年來，都沒有實力趕走對方，那麼一年后，誰會是勝利者呢？

當年，包船王尚且忍了一年半，如今他們居然沒有考慮到老板的賺錢能力。

“好吧，別放在心上，安心做事便是對公司最大的貢獻！”

林祖輝裝完B，順便鼓勵一下兩個手下。

“是，老板！”

其實，林祖輝的真實目的是，不讓嘉道理有機會在災前增持份。

所以只要價格足夠高，嘉道理家族就會知難而退。

.......

.......

2月12日，星期四。

本是元宵佳節，林祖輝卻無心過節，他心頗為激地在律師樓，和梁仲豪簽署權轉讓協議。

簽完字后，雙方律師及首腦確定無誤，國泰城市送上了15.8億的支票。

“謝謝梁兄全了！”林祖輝高興的出手，并激的說道。

不管怎麼說，別人頂著力將份出售給國泰城市一方，都是有好林祖輝的意思；要知道原本歷史上，梁仲豪只愿意出售給2000萬給劉鑾雄，而另外的1100萬則出售給麗新的林建民。

劉鑾雄不想全部購買嗎？

當然想，否則他就不會在易達后，在市場瘋狂掃貨，將自己的份增持到26%。

梁仲豪笑著說道：“合作愉快，我們本意就是套現，你給的價格我們滿意，易自然就達了。不過我確實沒有想到，大酒店的價已經漲至48元，但我依舊對這個價格很滿意！”

“哈哈，我這個人購買業，也希雙方都滿意，不過分計較！”

梁仲豪點點頭，他覺得林祖輝不是個砍價高手，喜歡的業就表現在臉上。

好比富麗華酒店，很多人都說林祖輝確實買貴了；

還有華置中心（雙子大廈），也有人說林祖輝買貴了；

總之，全港的人都知道，林祖輝是真心喜歡優質業和大廈。

梁仲豪畫風一轉，好奇的問道：“目前貴方持有31%的大酒店份，你們會繼續在市場上收購份嗎？”

林祖輝毫不猶豫的點點頭，說道：“會，我們的目標是34%，以及派兩至三名董事進駐大酒店。我希和嘉道理家族共掌大酒店，大家和平共，共同將大酒店的發展帶出萎靡現狀，發展更上一層樓。”

梁仲豪苦笑道：“嘉道理家族視大酒店為自己家族的象征，未必會放心你們進董事會！”

“如果是家族的象征，持就不會僅剩下12%的份了。嘉道理家族將資金和力都放在了電力上，置大酒店的發展于不顧，這就損害了一眾東的權利。我希梁兄將大酒店的東名單、關系等資料，能不能給我整理一份，我想去游說他們支撐我們。而我，一定會帶給他們厚的回報。”

“好吧，看你信心十足，我就幫你功！不過，我還是希你先禮后兵，做足輿論工作。”

“這是自然！”

林祖輝這段時間想過，劉鑾雄前世之敗，最可惜的就是在東大會上慘敗。他和林建民持有38%的權，卻只得到了41%的投票權。

而嘉道理家族只有12%的權，卻得到了43%的投票權。

所以，林祖輝寄予大酒店在五月份的東大會，非常大的希：

首先，他絕沒有大劉前世的惡名那麼嚴重。

其次，他是一個投資天才、經營高手，凡是他收購的上市公司，都為東們帶來了厚的利潤。

最后，他很年輕，現在的他，年輕已經不是劣勢，而是為了一種優勢；因為他掌握的公司資產和市值，都超過了百億。

.......

翌日。

全港的報紙都刊登了《國泰城市氣吞大酒店》的新聞，港九震。

和收購富麗華酒店不同，這次評專家、財經專家紛紛給予了國泰城市好評，認為國泰城市以15.8億的價格，買下大酒店31%的份是非常值得的。

別看大酒店的目前每資產凈值在40~45元左右，但其前景絕非是富利華酒店可比擬。

半島酒店在香江的地位，是所有酒店都無法比擬的。更何況大酒店的資產實在太厚了，其象征的意義也是非凡。

林祖輝如今挑戰嘉道理家族，被評為：僅次于九龍倉大戰、和記黃埔之戰，為華人第三大收購案。

一時間，‘林祖輝’三個字響徹整個香江，并朝著海外擴散！