10月29日，星期四。

大酒店的會議室里，一眾董事和高層向林祖輝的眼神有些變化了；而作為這次會議的發起人，林祖輝著大家敬佩的眼神。

原來，在九月份的時候，大酒店在林祖輝的建議下，發行新10%，供集資獲得7.5億的現金流。

如今，這筆錢就相當于大酒店的發展‘利’。

通過這件事，林祖輝已經在大酒店建立了很大的威；

若是重新選董事局主席，林祖輝未必會輸給米高·嘉道理了。

此時，米高·嘉道理也只能無奈的看著林祖輝在董事局影響力提高，他現在才會到父親說的那句話‘林祖輝是虎狼，進大酒店董事局，對嘉道理家族絕對影響很大’。

甚至，米高·嘉道理聽到香江流出的一些傳言：林祖輝在災前將個人投資的證券、期指合約全部出貨，獲得大量的現金流，不僅償還了個人債務，還有剩余；而林祖輝旗下的上市公司，紛紛在災前減債功，為銀行家嚴眼中的優質企業。

這對嘉道理家族絕不是一件好事，因為意味著林祖輝有實力私有化大酒店，屆時嘉道理家族只能出局。甚至，在這次董事局會議前，林祖輝有意無意過‘不惜私有化’的意思。

米高·嘉道理簡單的講了幾句，然后將話題拋給林祖輝。

“林副主席，董事局會議給你！”

林祖輝點點頭，自己從東大會后，就在大酒店忍，如今也該掌權了。

他可不想在大酒店的董事局里，當一個擺設。

“這次召集大家，是想制定一下接下來一年的大酒店發展策略！”

米高·嘉道理眼睛頓時跳了起來，暗道不好！

一種董事和高層有些意外，一些人還將眼神看向米高·嘉道理。

林祖輝徑直的說道：“我有三條發展策略，今天講出來，大家可以暢所言討論一下！”

“這第一條，就是贖回馬尼拉半島酒店的權。這一條我以前也說過，今天就再講一次。理由很簡單，菲律賓政權是一個機會，此時馬尼拉半島酒店的五權，我們只需用不到5000萬港幣便可以贖回。而一旦菲律賓局勢平穩下來，我們僅需一年至兩年便可以收回本。”

林祖輝可是知道，菲律賓的政局在1989年~1991年政局趨于穩定，經濟雖然沒有高速發展，但也平穩過度，到了1992年，菲律賓經濟開始復蘇。

災前，林祖輝就提過這個意見，但董事局雖然有意向，卻遲遲沒有展開行，這引起了林祖輝的不滿。

一名董事立馬說道：“我贊林副主席的這條策略，作為菲律賓的經濟中心和最大港口，一旦政治環境趨于穩定，馬尼拉半島酒店便可以帶來巨大的盈利。而如今的環境，可以讓我們以最小的代價回購所有的份，是非常劃算的投資。”

米高·嘉道理又何嘗不明白這個道理，他不過之前是故意打算晚一點完而已，為的是減林祖輝的影響力。

又有不董事附和了這個策略！

林祖輝便說道：“那開始表決吧，通過之后，我們就要立馬展開行！”

很快，這條便被全票通過，林祖輝趁機點名一位高層，要他全權負責這個事宜，實行責任制。

林祖輝接著說道：“第二個策略，這次全球災的影響是深刻的，特別是對國的經濟也會影響很大，我們也得籌備贖回杉磯比利華山半島酒店、紐約半島酒店的權。”

這兩家半島酒店，都是和國企業合資的！

前世，再加上曼谷的半島酒店，這三幢酒店嘉道理家族在1994年足足花了近10億元贖回剩余權。

眾人這下面面相覷，蓋因這個計劃太大了，就算以災后的行，怕是也得需要20億港幣以上，而半島酒店的賬上也不過11億港幣。

一名董事說道：“這次全球災到底對國經濟影響有多嚴重，現在還未可知吧！”

林祖輝笑著說道：“影響有多大，現在已經有苗頭了。但我覺得不管有沒有影響，我們都應該積極去收購這兩家酒店的權，因為我們現在有資金可供驅使，剩下的資金還可以采用銀行借款！只要我們贖回其剩下的份，那我們每年的盈利將大大的增加。如果這次不趁機贖回，將來我們花費數倍的代價。”

作為林祖輝的手下，也是大酒店的董事，陸東來立馬補充道：“我們在災前，完供集資，是一個非常好的先天條件！”

一種董事紛紛點頭，災前完供集資，獲得7.5億的現金，讓大酒店備很強大的競爭力。而大酒店的市值，跌幅只有三（目前60億市值），也算香江最歡迎的藍籌了，僅次于匯、置地、九龍倉、和記黃埔的存在。

這時候，米高·嘉道理說道：“若是真的可以明年談，恐怕這兩筆投資會讓大酒店背負10億~15億的債務。大酒店一向穩健經營，是不是步子邁太大了，我們可以選擇一家一家的回購權嘛！”

不經意間的，米高·嘉道理獲得了眾人的認可，他當然也想趁著這次供集資，回購一家酒店的份，畢竟如此多的現金，也得找個出路。

林祖輝早有準備，豈會讓米高攪局自己的樹立威信！

“無需擔憂債務，我說的第三條發展策略，便可以解決這個麻煩！”

米高大吃一驚，難道這位還能憑空變出錢？

要知道，現在市就是個爛市，供集資不可能有人響應！

林祖輝沒有讓大家久等，說道：“關于公司多了的這麼多債務，我覺得我們可以在明年市恢復后，將大酒店旗下的地產業務分拆上市，套取一部分現金來償還債務或發展公司！”

所謂分拆上市，就相當于大酒店（上市公司）將旗下的地產業務打包，按照上市條例，售出一部分權給公眾，而母公司可以套取一筆現金用于發展，還多出一個上市子公司。

前世，嘉道理家族說是不分拆大酒店，等到了1988年，一樣將地產業務分拆重組。

眾人眼前一亮，這個辦法確實好！

就連米高也認為，自己也打算明年分拆酒店業務和地產業務。

“那就表決吧！”米高·嘉道理直接說道，說完他率先舉起了手，表示支持。

全票通過！

林祖輝今天提出的三條建議，全部通過。

會議結束后，林祖輝來到米高的辦公室。

坐下來后，米高·嘉道理說道：“林生，我想問個問題，你是否過全面收購大酒店的想法？”

林祖輝點點頭，說道：“很想！而且我的資金沒有力！”

米高心大震，他相信林祖輝說的是真的！

此時，大酒店的凈資產在70億以上（資產升值，再加供集資獲得資金、利潤等），市值在60億，若是全面收購，林祖輝差不多還需要50億（溢價才會有人響應）。

“那你為什麼不發起全面收購？”米高·嘉道理在心的躁說道。

“很簡單，我不擅長經營大酒店，而且也需要嘉道理家族這個招牌。”林祖輝坦然說道。

大酒店說到底被嘉道理家族印刻得太深了，老牌貴族不是浪得虛名的。

米高·嘉道理又問道：“如果我們增持份，你會不會到張？”

林祖輝笑了，笑得是那麼囂張！

“不會，我支持你們增持份！”

米高·嘉道理頓時出一苦笑，并說道：“我想你在認為我們家族一時半會沒有資金增持，然后又會在我們的持超過你們時，不惜一切發起全面收購。”

林祖輝不置與否！

嘉道理家族確實沒有實力在最近一年增持到34%，否則前世就不會被羅旭瑞二次狙擊了。至于嘉道理家族敢發起全面收購，林祖輝亦會奉陪。

到時候，對雙方都是一個損失。

“好吧，我選擇合作，相信我們會是最好的合伙人！”

米高·嘉道理主出右手，真正的接納林祖輝加大酒店。

他想過，不管戰線拉多長，他都不會是這個年輕人的對手，因為他太厲害了！

陳松青當年也厲害，但是他躲不過大暴跌！

這位比陳青松還厲害，關鍵還預判了大暴跌！

林祖輝自然接了米高的友誼，他是商人，在意的是利益；

而且大酒店不僅僅可以給他帶來利益，還可以帶來人脈和榮譽。

重新坐下來后，米高·嘉道理說道：“但是有一點我不同意你的觀點，那就是我們半島酒店不能做特許加盟，因為這樣會降低他的檔次！”

林祖輝立馬說道：“半島酒店可以只做高端自營，但是我希如果我家族或國泰城市需要投資酒店，半島酒店品牌可以合作授權！”

米高點點頭，說道：“那需要半島酒店品牌從設計到管理，全程參與，才能加半島酒店的陣營。”

“沒問題！”

前世，半島酒店全球不到10家，林祖輝怎麼也得改變這個數字。

而且，等將來國泰城市為一家大型酒店管理集團的時候，半島酒店也不過是其旗下的一員。

........

翌日。

林祖輝召集華人置業的高層，進行一個會議，一眾高層人手一份上市公司‘富利國際地產投資公司’的資料。

這家公司主要在國經營地產投資，不過近幾年業績滯緩。所以富利國際在災前的價也不算高，災后市值反而蒸發了40%，目前僅5.2億。

林祖輝說道：“現在港府為了救市，鼓勵企業收購和并購，我們也不要的打槍了。馬上準備以溢價20%~25%的價格，收購富利國際，依舊保持富利國際的上市地位，以后這家公司將作為我們新時代地產系——投資國地產業的上市公司（孫公司）。”

因為富利國際災前的最高市值，依舊沒有超過凈資產，所以無需等待明年四月底。最重要的是，富利國際不會被新時代地產私有化。

梁真勛補充道：“富利國際的份分散，現任董事局主席汪炳毅不過持有10%的東。我們先禮后兵，再溢價收購，相信是沒有任何問題的。”

此時，作為富利國際的小東，如果有人溢價收購，簡直是舉雙手歡迎。

而華人置業也不是全面收購，所以只需將份增持到34%，便可宣布接掌富利國際董事會（和大酒店不一樣，富利國際沒有強大家族管理，華人置業很容易通過董事會和東大會決議）。

林祖輝說道：“好，就由你先將收購方案送達富利國際董事會。”

“好的，老板！”

梁真勛兼三家上市公司的董事，專門負責集團系的證券業務。

林祖輝又對高毅說道：“擴充一下公司的高級職員和人才儲備，公司要發展一波，不能缺了人才的加盟。”

高毅連忙說道：“好的！我會抓去辦！”

收購這家公司的目的肯定是布局國地產業，特別是布局杉磯的商業辦公中心，再加上其本的資產凈值很不錯，完全值得投資。

林祖輝真實想法是，富利國際是一家已經經營很多年國地產業的香港上市公司，拿下之后，可以憑借其海外發展地產的經驗、渠道，聯合林氏家族在海外投資。

亦可以理解為，林祖耀要將事業擴展至海外，布局全球的信號開端。

至于為什麼是華人置業收購，有兩個原因：

第一，新時代地產作為母公司，業務依舊是香江的發展地產項目。