資產值高達33億，而債務僅10億！

原因很簡單：很多投資者認為大酒店短期，不能為國泰城市帶來穩定的分紅。

當然了，林祖耀也不是很愁，反正銀行不會債，因為國泰城市背靠新時代地產這個巨無霸。

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“林生，慧園A座、A1座，我們已經和客戶商量好了，每戶補償500萬回購他們的購買權。現在，整個慧園八座獨幢別墅，全部可以屬于您的了！”一名地產代理用略帶興的語氣說道。

林祖輝點點頭，心里卻爽翻了天！

原來，早在九月份他就在搜尋合適的別墅，準備‘金屋藏’。

一開始，他的想法是有超級別墅就下手（占地15000平方尺以上的豪華別墅）；

與此同時，獨幢的別墅也可以考慮（占地面積6000平方尺以上的）。

在搜尋別墅的時候，他被中介代理告知：在淺水灣的南灣道，有一個別墅群，足足有八幢獨立別墅，每幢別墅占地面積都在5500平方尺到7000平方尺不等。而且，這八幢別墅屬于一個開發商，相當于被圍在一個區域。每一幢別墅都有泳池、草坪；八幢別墅分列兩邊，中間是一條八戶的‘私人馬路’。整個別墅群東邊是南灣道（有間距），西邊是淺水灣（A座、A1座面朝大海）。

當時林祖輝就陷驚喜，如果將八幢獨立別墅全部買下，就相當于買下一個獨立王國。將四周加裝安全圍墻，靠近南灣道的一側設置安保崗（有一幢微型建筑）。

這樣一來，他相當于買下了一個占地面積為50000平方尺的‘皇宮’。

“只要你們手續沒有問題，我這邊就沒有問題！”

地產代理連忙說道：“手續絕無問題，在香港誰敢騙您呢！如果您這邊沒問題，那我替你約卓能地產的趙老板商談簽約了？”

林祖輝點點頭，說道：“沒問題，約個時間吧！”

這八幢別墅的開發商，是大名鼎鼎的花叢高手——趙世曾，也就是趙船王的三子。趙世曾不僅僅泡妞厲害，他還是趙船王家最早做地產的人，甚至領先他老子趙從衍。當年趙船王認為香江不安全，只肯發展‘可走’產業，顧專心發展航運，對于地產不屑一顧，反倒是趙世曾在60年代便進地產業。

當然了，這樣的大家族最后還是有自己的地產公司——華地產，這家地產公司在香港島星嶺西南角擁有大量的高級住宅發展權。

翌日，林祖輝和趙世曾在律師樓準備簽約，完一筆高達2.5億金額的香港最大私人住宅單項易。

雖然單幢別墅只值3000萬出頭，但林祖輝經過重新設計后，這其實就是一豪宅。林祖輝覺得，這將是未來香江最值錢的一業之一，超過鄭裕桐的淺水灣豪宅，也超過許世薰家族在石澳的豪宅。

“林生，不負重，總算將兩家客戶搞定。不然，我下次都不好意思見你了！”一見面，趙世曾就熱的出右手。

兩人曾多次在朋友間的宴會會面，關系也還算不錯；香江的地盤那麼小，前世林祖輝得上號的知名人，林祖輝都接過，大多數都認識了。

林祖輝出右手說道：“老哥，嚴重了！這個別墅本來全靠緣分，也不是非買不可，那里說的有那麼嚴重。”

趙世曾說道：“但是我想賣給你啊，能一次買八套別墅的買家，香江也只有你了。我又正好缺錢，自然是非常達這筆易啦。”

兩人一陣流，雙方的律師則在準備合同。

這一次，林祖輝聯絡了銀行，準備分期付款購買，首付僅兩，也就是5000多萬。

他現在鐘杠桿投資，本來有80億的流資金，他要干300億的事。

簽完合同，林祖輝就正式拿到慧園八座別墅的產權，并著手準備讓新時代地產的建筑公司進行設計、裝修。

林祖輝的初步想法是，將兩列別墅中間的馬路，改造網球場、籃球場等育設施，設計不影響汽車通過的綜合用途，就連汽車停放都可以。

其余的設計部分，重點就是安全的問題，這個得聘請安全專家來布局整個別墅群的安全；總之，預計1988年底，便可以投使用。

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養和醫院，關嘉慧順利誕下一子，取名林文驊。

自關嘉慧跟著林祖輝以來，媽媽張冰倩和爸爸關山頓時對也是非常關心了，特別是關媽媽經常從國飛到香港度假，其名曰關心兒。

林祖輝倒沒有多想，他只是立家規，讓關嘉慧救濟父母要有度，關嘉慧自然不敢不從。在林氏家族，看似沒有什麼規矩，但林祖輝的話就是圣旨。

這些人要是惹怒了林祖輝，們最擔心的就是斷了經濟來源，甚至子被踢出財富獲得名單。

產房里熱鬧過后，林祖輝依舊以關嘉慧需要清靜，將這些人趕走，包括關嘉慧的父母。在林祖輝看來，既然當年都沒有那麼，那現在也沒有必要過分的親。

前世關媽媽和關嘉慧晚年倒是相和睦，但那是建立兒沒有后代，又有很大的財富的況下。

在林祖輝看來，這一世完全沒有必要那麼親近，關嘉慧有自己的子。

“阿輝，我不能忍文驊離開我的視線！”關嘉慧眼睛盯著不遠的嬰兒床，說道。

林祖輝笑道：“放心吧，兩個保姆隨時盯著，不會有意外的！”

沒想到，這人做媽媽是這樣的場景，林祖輝以為只會在意自己漂不漂亮呢！

不過，很快他見識到關嘉慧的之心了！

“我現在丑死啦，都怪那小子！兩周后，我就要開始恢復！前幾天我問了這里的護士，們這里有產后恢復師，我已經談好啦！”

林祖輝沒好氣的說道：“一個月都等不了，急什麼呢！”

關嘉慧咬著，讓林祖輝一時有點心虛！

不過，自己最近也就加了一個李智，已經相當保守了。

“好啦，聽我的，一個月后再考慮你那些計劃！”

過這些人的青春后，林祖輝心里面有些自私起來，有點將他們視為一個傳宗接代的機。第一是林祖輝確實需要一個大家族，所以子多多益善。第二是生了孩子的人，將更加好控制。

林祖輝就有點不能接，一些富豪的太太離婚，帶著孩子改嫁的況，就比如林百欣的四太。可以分開，但是好歹能陪他到老。

唯一的憾是錢不夠多，所以后來也發生了一點點小況；而林祖輝的想法是，將來建立一個‘家族辦公室’，維持這個家族的長盛不衰。