時間匆匆，轉眼即逝。

1988年1月1日，元旦節。

清晨，淺水灣的別墅里，林祖輝睜開了雙眼，然后第一時間出兩只發麻的手臂。

起床，然后走出臥室。

關嘉慧蓬松著雙眼，嘟囔道：“小賢，這男人的力怎麼這麼充沛，你能天天早上堅持這麼早起床嗎？”

王祖嫻眼睛都不睜開，朝著溫暖的地方，然后睡著了。

“？”

關嘉慧看著靠過來的王祖嫻，無奈的閉上眼睛繼續睡覺。

另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。

保姆立馬端上白開水，放在他面前。

“謝謝！”

他習慣先看《經濟日報》，這是萬輝傳旗下的專業極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經濟日報》質量下降了，而是香江人最近‘談變’，連帶財經類的日報、雜志的銷量都銳減了。

恒生指數去年（1987年）收盤為2300點，恐慌的緒稍微散去了一些。

對于恒生指數的走勢，林祖輝心里大概有數：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行，恒生指數從2500點漲至3200點。因為后面有個ZZ事件，香江會有次災，林祖輝沒道理記不住。

至于‘八七災’后，至今年（1988年）9月的行，林祖輝也不需要知道，他現在不怎麼炒，估計也就是微漲微跌。

《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息，本地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。

不過，也并不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。

就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三災’連累地市，心有余悸，也不確定地產是否還會跌。

其它也沒有什麼經濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。

理由很簡單：

第一，現在市場不穩定；

第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持份’上，更可以用在‘收購戰’上。

就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。

外匯市場：元/日元下跌至120點。

林祖輝已經李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。

此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍杠桿150億市值）。

過了一會，別墅的主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。

“文毅、文驊，還在睡呢？”林祖輝抬頭問道。

“兩個小家伙都睡得香著呢？”關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。

林祖輝起，對眾人說道：“等會帶你們出去，給大家一個驚喜！”

頓時，四紛紛來了神。

此時，別墅又重新迎回了四位主人，不為別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私、安全。

這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。

總之，這里更方便！

一個小時后。

林祖輝帶著四來到南灣道的‘林氏皇宮’（慧園別墅群）。

眾一下車，紛紛驚嘆起來。

關嘉慧看著兩排的別墅，興的說道：“哇，這里的別墅好漂亮，好像都是剛修建的歐式風格！”

王祖嫻也高興的附和道：“那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！”

很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。

林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。

“這里是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！”

“A2座，這里是觀景臺，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調！大海一覽無，海風徐徐。”

“這是北邊，第一座是A座，后面以此是C1\C2\C3座；這是南邊，第一座是A2座，后面依次是B1\B2\B3座。”

“這八幢別墅的外圍都有樹木灌叢，將其包圍，這里就是個獨立的王國。”

“所以，四周會加上圍墻，靠近南灣道那里有一個安保亭。重新設計規劃的方案，都已經弄好了。我們停車的那條馬路，會改建網球場、馬路綜合質的用途。”

聽著林祖輝滔滔不絕的介紹，幾終于明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，并且打算重新設計外圍，將這里變一個獨立的王國——林氏皇宮。

一時間，眾將林祖輝圍住。

最得寵的關嘉慧率先發難：“也就是說有八太了？”

這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。

林祖輝一愣，立馬說道：“絕對沒有！”心里補充道：“可能只會有七個別墅住上！”

“那是幾個？”眾齊齊問道。

“這個嘛...你們到底住不住？”林祖輝突然嚴肅的說道。

他也拿不準，現在明確有資格住的就是邱舒珍；

至于李佳欣，還是個火藥桶，等完了再說。

“住，當然要住！”再次齊齊說道。

“按順序，選位置！明年春節住！”

別墅的基本裝修已經好了，1年多住絕對沒有問題。

不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然后憧憬起來。

八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個乾清宮、泰殿......

.......

翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組國泰城市酒店管理的高層。

原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（占）、航運的發展策略。

這是林祖輝據新鴻基、新世界、恒基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。

來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。

坐下來后，林祖輝手向一位英籍四十歲的白人，并說道：“這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常富的酒店行業經驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職......”

挖一個國際的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老板不能接的是，這些外籍佬要求年假過長。

但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，布局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。

如此大的舉措，自然也需要相應的國際眼管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊占據一半以上，可以說是中西方管理層。

考伯特的副手正是原來的執行董事李明韜，現在改為副總裁。

一番介紹，林祖輝說道：“陳經理，你匯報一下富麗華酒店去年的營業況！”

陳思銘早已經悉林祖輝這個老板的作風，準備的很充足。

“去年，香江的旅游業旺盛，富麗華酒店的業績也取得了近30%的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利為4800萬，據資料進行修改了）.......”

聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬于‘平價’購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建筑資產，絕對值7億多。

就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回本。

這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然后林祖輝就會安排擴張任務。

........

........

林祖輝來到萬輝傳，并召見了總經理龍景昌。

萬輝傳在12月底，花了3億購買下一幢位于銅鑼灣的小型大廈，讓公司的業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，占集團盈利的三分之一。

而萬輝傳將為香江最賺錢的傳集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺著8000萬的現金。

“老板，有日本出版社前來洽談《風云》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風云》已經超過《中華英雄》，為香江最歡迎的漫畫刊，可不能廉價售出外部版權！”

林祖輝笑著說道：“《風云》真為了我們的現金牛了，怕是今年能為集團公司帶來3000萬的盈利吧！”

《中華英雄》占玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。

“應該差不多！”

林祖輝點點頭，又說道：“玉郎集團的況怎麼樣？”

龍景昌頓時來勁了，娓娓道來：“非常不容樂觀！據說黃玉郎在本次災中損失數億元，而玉郎集團是出版業而非證券業，卻用從市集資而來的4.7億巨款投資證券，超過集團市值的4億以上（災前），東怨聲載道。”

林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道：“你找人查一查玉郎集團的況，然后再找人引導玉郎集團的東向證監投訴，我估計黃玉郎還瞞著東將重要的份及投資進行易等行為.....讓證監去找玉郎集團的麻煩。”

龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：“老板放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的民也怨聲載道。”

林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。

他在想：一旦玉郎集團被證監公開譴責，并警告（投資證券本不違法），那麼玉郎集團的形象將大損，價就會暴跌。

這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。

銀行一旦知道玉郎集團況不妙，勢必要迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的余地。

這就是銀行，如果不是林祖輝這次災前‘減磅’功，銀行一樣要讓新時代地產全系還錢。

黃玉郎一旦被銀行債，就只能減持玉郎集團的票，控必定不牢。

屆時，林祖輝的機會就來了！

今年，林祖輝的傳領域有兩個發展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。

去年底，亞視總部發生火災，此時丘德怕是已經有些意興闌珊了。

是該聯合鄭氏家族去試探一下了。

......

亞視的前為麗的電視臺。

1957年，從事廣播業的“麗的呼聲”轉行創辦“麗的映聲”。同年3月，麗的電視正式啟播。麗的過了10年獨霸熒屏、無競爭對手的太平日子。

1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司立，創辦人為香港族利孝和家族。麗的電視是采用有線傳送訊號，香港電視則采用發臺播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩、節目富多彩等優勢倒麗的。傳稱“麗的不麗，無線無限”，形象地概括兩者的優劣。

麗的不得不革故鼎新，干1973年12月改為無線與彩。可為時太遲，無線已牢牢占領市場，并且越辦越活。