先到先得，再正常不過的一個道理！

梁真勛說道：“不錯，老板一定是預判到希慎置業的意圖，先將他們一軍！此業的業主若是沒有利氏家族，那我們就發達了。并樓功后，這里可以建一幢60萬平方尺以上高級商廈。若是有利氏家族的業，那我們是先啟的重建計劃，占據著主。”

林祖輝點點頭，說道：“我絕不是為了報仇，僅僅是為了公司的發展需求。不過我們作要快，不要給別人反應的機會！可以讓華人置業來完這個項目，其賬上的現金流充足！”

一幢60萬平方尺的高級商廈，距離皇室大廈也就隔了兩三條街，其價值可以說比皇室堡還高一些。

回到辦公室后，陳斌就連忙召集市場部的人加班，制定并樓小組，禮拜一正式開始聯絡各業主。

.......

5月2日，禮拜一。

新時代集團對于希慎置業反收購保華建筑，開始三緘其口，記者采訪一律不接。故市場開始傳言，林祖輝這次被人剃頭，儼然失了面子。

畢竟，希慎置業提出來的反收購價格足足8.3元每，而新時代集團提出來的收購價才5元每（保華建筑總本為1.02億）。

若是新時代集團再提高價格進行收購，就算贏了也是‘冤大頭’，畢竟保華建筑不值那個錢。

們紛紛認為林祖輝和新時代集團偃旗息鼓，才是最好的選擇。

事實上，此時的梁伯韜正在忙著和擁有保華建筑的小東聯系，新時代集團打算通過暗盤來將份吸納至安全線51%，再宣布獲得勝利。

至于全面收購，價格最高不會超過9元每，還是可以承的。

總比，陷競價的好！

所謂暗盤，就是不通過正規易平臺來完易。新時代集團選擇此辦法增持份，一是避免再抬價保華建筑，二是打希慎置業一個措手不及。

此時，雖然有不民紛紛將票賣給希慎置業，但還有相當一部分民在等著新時代集團的出價。

......

此次，希慎置業橫空出世，讓新時代集團損失不菲，更重要的是名譽上的損失。

作為新時代集團老板的林祖輝，也是憋著一口氣！

當天，新時代集團的六個并樓小組紛紛出，開始聯系恩平道那片舊街的26家業主。

李福萊是其中一個小組的組長，上午便找到第一個目標業主。

“孫先生，我們新時代地產想買下你在恩平道那個單元，價錢一定公道！”李福萊在業主的工作單位約到人，道明來意。

“這....那個地方是我打算長期收租的業，沒有打算出售啊！”孫先生故意說道。其實，此時香江的地產萎靡，再加上那片區域實在太老了，孫先生是有意出售的。

“孫先生，拿著我們的錢，你再去投資業，豈不是更好。畢竟，現在那片區域屬于老式建筑，租金也收不高了。”

“你們出什麼價格？”

“當前，你的那個地方租金在每月5萬一個月，市場價差不多值400多萬，我們愿意出480萬！”

孫先生眼皮一跳，心里陷狂喜，他對這個價格很滿意。

“四百多萬多難聽，我不喜歡帶4！”

“這....孫先生，你也知道，那片區域實在老舊....”

一番說辭后，雙方初步談，價格定在515萬，并約定第二天在律師樓簽約。

李福萊知道，之所以如此順利，是公司發話了，高于市價20%以，都可以快速簽下。若是有人獅子大張口，說要20%以上，則不做考慮，屆時給第三方中介公司談。