青鎮,要變青城!
一座工業小城,高度經濟繁榮的小城!
一旦建后,整個小城的人口規模要達到十萬人左右,完全以工業為主。
原本,因為青鎮太小,方昊還有些猶豫,怎麼規劃合適。
現在,沒問題了。
鋼筋水泥混凝土問世了,建房子也就簡單多了。
以二層小樓小院為主。
足足一個晚上,方昊變規劃建筑師,一副完整的青城規劃圖出爐。
長寬各十里的標準。
東南西北中五大模塊,建造四條主干大街,八大道路,將整個青城都網絡在一起。
放眼現在話的城市之中,很小很小。
但在古代,尤其是一個小鎮上而言,很大了。
統一的,二層小樓建筑。
偶爾冒出幾棟更高的建筑。
正中央所在,是忠勇伯爵府的所在地,方昊設計了一座歐式堡壘式的建筑。
很寬敞,很大。
尤其是,很高!
站在城堡頂上,可以將整個青城都看在眼中。
甚至,還引了一條水系,貫穿整個青城。
可以說,按照方昊這般設計,整個青鎮將為一個最現代化的小城。
當然,耗費也必然將超乎想象。
之前方昊估算的是兩百萬金幣左右。
而真這麼來的話,估計要翻倍了,甚至翻兩翻都正常。
甚至,都不止!
畢竟,鋼鐵水泥混凝土建造房子,要比普通的房子貴上幾倍不止。
但也絕對有所值。
鋼筋混凝土的房子,更穩固,更安全,也更耐久!
當這份規劃圖擺放在吳庸面前的時候,再度讓他對這位爺震驚的不行。
又是顛覆!
還有,就是震撼。
“爺,這得多錢啊?”吳庸咋舌了。
長寬十里,十萬人的小城,哪怕是不修建城墻,所花費的代價,也太大了。
只怕至要五百萬金幣!
鋼筋,水泥,都很珍貴的。
方昊毫不在意。
“沒事,咱們房子不白送的,虧不了多!”方昊說道。
“怎麼說?”吳庸說道。
“難不曾賣?”
方昊點頭。
“對,就是賣,不過可以賒賬,可以貸款,再或者和伯爵府簽署終合同,免費送!”
“額……”吳庸有些疑,很是不解。
見狀,方昊只好耐心解釋了一句。
“說白了,就是一個長久發展的套路!”
隨即,方昊將前世的貸款套路道了出來。
比如這麼一套房,方昊建造下來平均一下,上下兩層,外加一套小院,其實有著差不多一百平方,本兩百金幣,方昊準備賣一百多百到三四百金幣。
商品房的理念,首次提了出來。
按照地段,按照大小算錢。
好位置的,一座房子可以販賣三四百金幣。
位置差點的,一百五十金幣也是可以的。
門面房,價格另算。
放到前世,也就三十萬,十五萬一套房,連農村建一套房都不夠,真的堪稱良心價了。
在這青鎮做工,方昊給的月工資也不低。
普通工人,三枚金幣!
手藝工人,六枚金幣!
一個家庭能有兩個干活的,一年就至有六七十枚金幣的收。
三個干活的,就是一百金幣了。
一百五十枚金幣,也就一家人兩年的收,真心不貴。
即便是三百枚,也不算多。
尤其是,方昊也沒打算讓他們一次付清。
可以貸款購買的。
比如,一套房一百五十枚金幣,只要先納三十枚金幣就可以住現房。
剩下的一百二十枚,分十年還清,利息并不高,每個月還一枚金幣,五十枚銀幣就行。
十年下來,總共還一百八十枚金幣。
利息,多了六十枚金幣其實。
看似不,但實際上也不多。
至,許多普通家庭都能承擔的起。
不貴!
甚至,但凡給伯爵府作坊做工的,簽訂終勞務合同,直接白送也是可以的啊!
一番話,徹底讓吳庸驚呆了。
太匪夷所思了,簡直難以讓人相信。
這套理論,大夏王朝沒有。
九洲大陸也沒有!
但無疑,非常有道理!
“爺,我是真服了,你太厲害了!”吳庸慨了一聲。
“這樣的話,無數普通民眾都可以買得起房子的,有了家之后,他們也就徹底算是有了,就真正固定了!”
方昊笑著點點頭。
“這些只是針對普通民眾的小房子,這一片還有一些大院子,大房子,甚至做生意的門面房之類的,是可以賣上高價的,如此算下來,咱們其實并不虧的!”
吳庸點頭。
一旦建設好了,那些有錢人自然而然都會愿意進這座嶄新小城。
普通人買小房子,有錢人自然買大房子。
這些,也就是利潤的來源。
算下來,絕對不虧!
“好,就按照爺的方法來,我這就安排起來,不過如此一來需要的工人也就更多了!”吳庸開口說道。
“沒事,去安排吧,周圍鄉鎮的人沒了,就去更遠招人,這年頭窮人還是很多的!”方昊吩咐道。
“錢的事你不用擔心,咱們不缺錢!”
聽著方昊這話,吳庸笑了。
這話,他相信。
雖然在青鎮,但禹州城的消息還是傳了過來。
每日這位爺搗騰出來的娛樂購中心的營收就近萬金幣,其中的利潤他是知道一些的。
大半!
而且除此之外,伯爵府的杜康酒系列,旗袍裝,中山裝,高跟鞋,士,連之類的,已然正式進周圍州城之中,得到了極大的歡迎。
很新穎的東西,利潤都很大。
他們略算過,每年給伯爵府帶來的利潤至超過三百萬金幣!
說不差錢,還真是一點都沒有問題!
未來,只會更多!
這也是他們底氣之所在,即便是每日這里消耗驚人,他們也不在意。
只要建好就行。
又是一天的時間,吳庸找來了最好的三位建筑工匠,方昊將房屋的設計圖紙告訴了他們。
鋼筋混凝土建房,關鍵還是鋼筋的布置,這點很重要。
另外,還有樓板的制作,同樣關鍵。
這些普通工人可不懂,需要方昊來仔細介紹才行。
忙碌。
這次方昊在青鎮待了三天才回去,又是累的不輕,安排了很多。
未來,更充滿期待了。
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