“古市長你怎麽就這麽死心眼呢。”何斌眨了眨眼睛說，“現在農業廳不是缺錢嗎？你就讓神農公司去貸款唄。貸了款手裏有了錢，就可以開始做事了。等到班底建立了起來，神農公司背了那麽多的貸款，肯定就資不抵債了。到時候你就用解決貸款和工人出路為條件，一塊錢把神農公司賣給李老板唄。等到賣了以後，再把不良貸款和工人給剝離出來，剩下的部分頂著神農公司的名號，再把綠寶公司原來的養豬場結合，足夠你拿補搞項目了。”

貸款嘛，那都是銀行的錢，銀行家大業大的，總不會不給馬千竹這個麵子。別說馬千竹了，就算李穆拿著自己的麵子出去，減記本金免除利息什麽的，一點都不難，甚至拖幾年幹脆拖過了起訴期限，直接把這些債務算死賬，打包低價賣出去，也不是不行。古田溪從頭到尾想了一遍，果然是好計劃。讓神農公司貸款給農業廳用，這個農業廳上下都不敢反對的，誰反對誰就是農業廳的公敵。

而且這也是慣例了，以前農業廳很多花銷，都是神農公司做擔保從銀行借出來的，最後也是神農公司還的。這筆貸款怎麽用，自然是古田溪說了算，有了財權，就可以收買上下。等到收買完了，再狠狠地低估一下神農公司的資產，就可以把它弄得資不抵債，到時候銀行上門來討債，誰又有本事解決？隻能是古田溪來解決了，一塊錢賣給李穆，解決了銀行貸款和職工安置兩個老大難問題，同樣誰也沒話說。

至於之後李穆怎麽和銀行談判，怎麽置那幫子老員工，就是李穆自己的問題了，和他古田溪一點關係都沒有。就算置得太厲害激起民憤什麽的，那也是市場經濟下不得不產生的陣痛，和他古田溪一點關係都沒有。那幫老員工還要來找他去和李穆談判呢，要是真的鬧起來，非但不會有問題，還可以趁機刷政績，誰以前農業廳的領導們這麽貪婪，拿走了那麽多錢借了那麽多貸款呢？

“就是委屈了李穆李老板啊。”古田溪生怕李穆不肯幫忙，忽然心生一計，隻要此計一，李穆就算是上了賊船，在這件事上乖乖的配合他，“對了，我們平原市有一個很大的項目，本來呢是要雨均沾，分給很多人的。可是我都要走了，想來也不會有人和我計較，就全部都給李老板做好了，算是我的一點小小的補償，不知道李老板願意不願意。”

李穆當然是很願意了，做政府項目這種事，那是最好不過了。錢有銀行借，政策有政府給，自己隻需要出一個名頭和管理人員嗎，其他什麽都不用心。一個項目拿了下來，就算自己覺得不合適，也可以建立項目公司引進其他東一起做，保證大把大把的老板捧著錢搶著來。“不知道是什麽項目呢？”李穆還是要問清楚。

“是這樣的，我們平原市生豬資源十分的富，豬價格一向很低，自家消費不完，一向都是運到外地去的。可是這幾年你也知道，豬價起起落落，跌的時候，本地賣不出去，豬販子就拚命價，豬農損失慘重啊。”說的時候古田溪搖了搖頭，一副悲天刎人的樣子，“漲的時候呢，豬販子欺負豬農不懂行，互相勾結起來價，結果豬農也沒賺到多錢，利潤全讓豬販子搶走了。所以我們市決定要引進一家大型食加工企業，利用我省富的的生豬資源，進行豬深加工。本來是想引進雙匯或者或者雨潤，不過他們的出價都太低了，我看綠寶就很合適嘛。”

“食加工？就是做火腸什麽的嗎？”李穆愣了一下，這生意他可是一點都沒接過。非但行業部沒接過，連行業產品都沒消費過。他一向覺得火腸很難吃，味道十分的差，裏麵的容也頗為可疑。所以李穆現在對火腸有什麽分類有什麽味道，那是完全不了解，看來這個項目不太好做啊。“這個我完全不懂啊。”

“不懂就學嘛。”古田溪哈哈大笑，拍了拍李穆的肩膀，“誰一生下來就什麽都會的？李老板你那麽大個養豬場，可我聽說你以前對養豬就一竅不通啊，現在不一樣做得好好的。還有建房子搞房地產，李老板雖然家學淵源，可也不是生下來就會的吧？不過這個泡妞……朋友的本事，李老板倒是天生的啊！”

聽到這話大夥兒都笑了起來，文博高更加是不以為恥反以為榮，笑得特別大聲。文姿又又惱，卻是無可奈何。李穆見此景，連忙把話岔開，“古市長，我以前我的確是不會養豬，現在也不會，不過我找了個技很高的教授來幫忙啊。建房子也是這樣，都是外包出去的。可是這個食品加工，真的是不認識人啊。”

“養豬你可以請教授，食品加工當然也可以請教授了。”古田溪毫不以為意說，“李老板你那麽大個養豬場，聽說也開始滯銷了，以後始終還是要走深加工這條道路的。現在有這個項目，那不是天作之合？再說了，就算李老板真的不想幹，轉手讓出去，雙匯雨潤都會來搶的。”說著他笑了笑，“這兩家開的口子太大了，仗著自己是那個什麽五百強，一要就是幾萬畝的地，每畝地隻肯給千把塊錢。還要我們市政府給他們征好地，然後平整土地，修建道路，通水通電，他們才肯來建廠房。到了這地步，這地錢還不肯給呢，要我們批條子從銀行借款出來給他們做廠子買機械，還要我們批地方給他們建什麽員工宿舍。你說員工宿舍就員工宿舍唄，他們還一定要正式的住宅用地，這是把我們當冤大頭了。平原市又不是什麽經濟很發達的地方，哪裏有這麽多錢給他們搞三通？銀行的錢是很多，可是這裏要用錢，哪裏也要用錢，哪裏借的出來這麽許多啊。現在談判就僵持了下來，市裏麵想答應吧，實在是沒這個錢。想要不管了吧，前期征地也花了不錢。不過也正因為這樣，我們才有了機會。現在地已經征好了，不過還沒有通水通電，隻要李老板你答應了這個項目，地就歸你了，一分錢都不用花。然後你投錢下去搞三通，搞完了就隨便建個廠，雙匯和雨潤肯定要來找你談，到時候你就可以賺一大筆了。要是不來談也沒關係，我們直接轉開發區，招商引資找別的工廠來。那些工廠不來也不要，隻要把市政府已經答應轉住宅用地的那一大片開發出來，就已經賺大錢了。”

“所以啊，最終還是要開發房地產才能賺大錢。”文博高不失時機的了一句。

這個聽起來很，一分錢也不用花就可以拿到一大塊地，不過這塊地可是要搞三通的，通水通電通路，哪一樣不是大筆大筆的錢扔下去，這可是幾萬畝的地，基礎建設可沒那麽好搞。要說收益嘛，又是不確定的很，幾萬畝的地，想一想也知道不可能在城市附近，必然是偏遠山區。“那塊地怎麽哪裏？離市區有多遠？答應的住宅區有多大，什麽樣的規劃？”李穆問，“既然市政府前期投了不錢做征地，那怎麽肯把這麽大塊地白白的送出來？不會是後麵還有什麽收錢的地方吧？”

“那當然是有了。”古田溪打了一下響指，他的書就打開了電腦，找到了一個文件，放到李穆麵前，“地就在桃源鄉旁邊，距離市區是有些遠，不過在高速旁邊，隻要開一條十幾公裏的路，就能連接上了。要不然雙匯和雨潤兩家，也不可能看得上吧？住宅區足足有一千畝地可以做住宅區，也就是60萬平米的土地，容積率初步定在3.0，也就是可以建180萬平米的房子，要是能夠開發功，那可真是一個大買賣。我們就算一平米賺兩千塊錢，那也是三十六億啊。這個土地的開發費用，就全部都回來了。剩下的土地，就是純賺的。那也是工業用地，值不錢，小穆你自己需要就自己用，自己不要轉手賣出去或者租出去。至於市政府的條件嘛，那也好說，這塊地一共是八萬畝，六萬畝給李老板，剩下兩萬畝要給市政府。當然了，這兩萬畝是用來配合李老板發展的，不會和李老板搶生意。到時候市政府會立一個管委會，來為這個園區做服務。當然書記和主任都會是市政府的員，初步定下來是副級……不過管委會組織形式，參照份製公司，小穆你就可以擔任董事長，到時候管理方麵，也會有很大的發言權。”

這麽一說倒是很不錯，不過初期要拿出來三四十億來，力也是不小。現在李穆除了正常的房地產開發以外，省城那邊還有清水河項目呢，雖然說也有政府貸款支持，可也是要拿出來好幾十億墊資的。這裏幾十億，那裏幾十億，李穆那十二億金很快就不夠用了啊。當時下手怎麽不狠一點呢。“八萬畝？這地方可不小啊，這麽大個項目，平原市能自己做主嗎？”李穆對此有些懷疑。