真是不幹不知道，一干就嚇一跳。

雖然在日本，經營停車場並不是像經營高級公寓一樣，屬於政府減稅的對象。

像地方稅、國土通省的建設費，以及不產固定保有稅，一樣都不能，稅金負擔屬實比較重。

這可能也是許多停車場老闆嫌棄這一行的原故。

但像這麼一個不起眼的行業，以差不多同等的投資額來計算的話。

無論利還是凈利，居然已經趕上阿霞在銀座開辦的專門瞄準闊佬富翁的赤霞夜總會了。

這也真是夠令人匪夷所思的了！

就憑這個，阿霞就不後悔投資這個項目，對寧衛民指點迷津的恩也更激。

別忘了，這些停車場和基本上已經走上正軌赤霞夜總會可不一樣。

如今還沒著竅門呢，阿霞就已經能夠從中取得這樣的收了。

當然有理由相信，要是自己認真經營，這其中大有潛力可挖，絕對很快就能夠大幅提高收和流水啊。

更何況除了地價和經營上的經濟回報，干這個還有別的好呢。

際圈子也打開了，起碼能多認識一些有錢人。

就比如說他們通過易認識的這些停車場老闆們。

那些答應把停車場賣給他們的，當然個個手握以億為單位的重金。

那不是激得嗷嗷的，紛紛衝進市，就是轉頭拿著這筆錢去花天酒地。

即便是買賣沒有談，不肯賣給他們的停車場老闆，大多數人名下還有其他的企業。

完全可以說這些人無論哪個，都是富得流油的金礦啊，那是代表了一個富裕的階級。

無疑都是壇宮飯莊和赤霞夜總會的潛在顧客啊。

不論以什麼名義，誰請誰吧，反正寧衛民和阿霞往往帶他們去上一次。

有許多人就會上壇宮的飯菜，或是被赤霞的小姐迷住，從此為這兩常來常往的回頭客。

那想想看，打自己手裏花出去的錢，居然還有機會再被掙回來。

這種循環往複的撈金模式，簡直不要太爽。

哪怕和川本源四郎的餐飲加地產的置業收租模式比起來，也似乎還要更牛上一些呢！

尤其是為寧衛民和阿霞供貨和提供服務的那些企業老闆，更是得上趕著討好他們。

比如想要賣給他們停車場設備的企業，還有給壇宮飯莊和赤霞葉總會供貨的那些商家。

在寧衛民和阿霞的相互介紹下，這些老闆時不時的得來壇宮和赤霞消費一下，為拉進關係「意思意思」。

這其中甚至還包括了想野村證券這樣在日本證券業首屈一指的大券商。

阿霞當時可是在壇宮飯莊的辦公室里親眼目睹，寧衛民從自己的票經紀人佐川主任的手裏白白拿走了三千萬円。

而且還居高臨下像吩咐奴才一樣提出，希佐川所在的營業部可以在壇宮飯莊舉辦忘年會。

然後隨手扔給佐川一摞鈔票，就像扔給狗的一塊骨頭。

把佐川高興得眉開眼笑，不但滿都是恭維話，也一再保證會儘力促此事。

說實話，像這種明正大吃著自己碗裏的，還等著別人上趕著給自己碗裏夾菜的舒心日子，是阿霞平生從來沒有想像過，更沒有經歷過的。

直至過上這種左右逢源，滋潤無比的生活，這才豁然開朗。

原來真正的大生意是這麼做的，講究的是潤細無聲，而不是一口吃個胖子。

敢這個世界真是拼頭腦的，什麼奇珍異寶也抵不過人的聰明才智。

真正的聰明人完全不費吹灰之力就能過的舒心自在，獲得常人難以企及的就。

這一點，他寧衛民就做到了。

毫無疑問，對比起來，像這樣指揮若定，依靠智慧的賺錢法子可比港城的社團經營黃賭毒，或者用資金放高利貸，再用暴力收賬要高明多了。

只可惜不是人人都有這樣的天賦，普通人該怎麼辦呢？

難道只能遠遠著，心生羨慕嗎？

其實也好辦。

韶華休笑本無，好風憑藉力，送我上青雲！

對於普通人來說，如果自己沒有這麼大的本事，那就要有足夠好的眼。

只要在自己邊儘快發現這樣的天才，找到這樣的天才，把握住機會加這樣一個天才的陣營，那就足夠了。

而這一點，阿霞也做到了。

所以阿霞自己也是很幸福的，甚至比一手打造出這一切的寧衛民還要飄飄仙。

同樣看到了鋪在自己腳下，通往未來的金大道。

這還不算什麼，更大的喜事還有呢！

對於票，阿霞果然沒有焦慮多久，說起來就像寧衛民能掐會算似的，日經指數忽然間就神奇地上漲了。

本就沒等到各大企業把年終獎發下來，就跟為了迎接即將到來的新年，預先安排好的似的，日本市猛然就出現了如同打了興劑一樣的飆升行。

從11月中到11月末期，日本市表現好過等全球主要票市場，不但一舉收付失地，再創新高，而且這一次是萬奔騰的現象。

不分行業，不分市值大小，幾乎所有的票都是紅的。

綠的票每天最多只有二十隻而已。

這一來，不僅票經紀人們開始在易大廳里瘋狂慶祝，開香檳、打氣球，舉辦慶祝的自助餐會和音樂會。

普通民眾構散戶群更被這種異常紅火的行，刺激得不已，面紅耳赤地爭先市。

大家好像直到此時發現了一種既快速又無風險的掙錢辦法，似乎一旦買幾隻票，積累財富就變得輕而易舉。

而托市這波行的福，不但阿霞投市的那些資金，奪回了損失，獲得了厚的回報，甚至連購停車場這件事也變得容易起來。

因為對比停車場的升值速度，很明顯，還是市顯得更快速，更容易。

所以最新的況是，連新宿歌舞伎町街附近，一個面積六百平米，能停九十輛汽車，幾乎日夜都能停滿的停車場，居然也有意想要出售了。

而且報價只有五億円而已，唯一的要求就是三天之全款付清。

這可是高達百分之九十齣租率的一塊寶地。

哪怕不考慮地價漲幅，只對比日流水四十萬円的收益，最多六七年就能回本，簡直不要太劃算。

毫無疑問，一旦他們順利拿下，就是合資公司的核心資產。

甚至於許多日本經濟學家對這一現象的專業分析也與寧衛民的大致觀點出奇一致。

他們宣稱日本正在為「全球經濟增長的火車頭」，提示日本到了拋棄戰後養節儉習慣的時機了，日本消費需求的炸增長即將到來。

這讓阿霞對寧衛民專業素養再也沒有了質疑，對他傾盡全力去擴充資產規模的憂慮自然大大減輕。

甚至出於慚愧，主開始幫他計算起擴充規模該怎樣有效利用現金流，最大化減本。

這當然讓兩個人的合作關係變得更為與默契，談判時產生的芥徹底消散。

至於這段時間裏，要說阿霞所到的唯一的苦惱，怕也就是要掙的錢實在太多，有點忙不過來了。

畢竟赤霞夜總會的那些重要的客戶都需要用心來維護的。

尤其到了年關消費旺季，許多客人都在忙碌各種應酬，出席各種酒會。

如果沒有適當問候和加聯繫，客人絕對不會想起來顧，也許漸漸就會把赤霞給忘了。

還有，因為媽媽桑穿著也與陪酒郎不同，大多數時候都是穿端裝的和服，平日的梳妝打扮也很耗費時間力。

每天不只更換上這樣的服裝費事，需要專人幫忙。

去容和做頭髮，更是必不可的每日作業。

而為了保證每位客人都要玩兒的開心，營業時更要一不茍，理好所有的細節。

否則就會容易讓客人覺到檔次不夠。

像每天晚上七點，阿霞是必須提前來到店裏的。

要檢查好店裏各種設施，確保一切都準備妥當。

還有那些在赤霞上班陪酒公關，說來更是沒有幾個讓人省心的。

想想把，都是又漂亮又有學歷的人兒。

誰甘心屈居別人之下，心裏不再打著自己的小盤算？

要想維持赤霞夜總會日復一日的正常運轉，阿霞不僅要得服、製得住這些公關，也要時不時對們耍些懷手段，讓們到工作還算開心，免得們被別的店挖走。

總而言之，在銀座開夜總會來錢快不假，但在經營上也著實不容易，絕對費心費力。

只要一個疏大意，神經大條，就可能出問題。

這種況下，阿霞在白天還必須分出大部分力去安排停車場的擴張業務和日常經營。

雖然這一行對手下的弟兄們算是輕車路，運營的方式比起大部分行業也算簡單明的。

可畢竟業務速度擴展太快了，阿霞他們幹活兒的，適應哪兒有寧衛民花錢買得快啊。

架不住說話間也許就又有新的停車場又被他給買下來了。

阿霞手底下總共也就八個可以信得過的兄弟，現在的局面就需要有人監管兩三了，從長遠看，人力資源方面還是有些捉襟見肘。

而且日本畢竟不是港城，許多法律法規和港城的也不一樣。

連違規停車被警察抓住都要罰款兩萬円，就別說其他方面了。

所以趕補課，學習相應的行業規矩，對阿霞來說也是當務之急。

否則真要是一不留神違反了哪項規定被人舉報，弄不好是要出大的，甚至惹來法律上的麻煩。

總而言之，哪怕像阿霞這麼明，有能力又有才幹的姑娘，兼兩職也做不到面面俱到，頗有分乏之。

時間一長，更是免不了苦不迭，有點疲憊不堪了，最終阿霞沒有辦法，只有跟寧衛民當面認慫，講述自己的苦衷，和他打商量。

寄希於他願意暫時先把選址收購的事放一放，讓自己緩上一口氣。

然而讓阿霞沒想到的是，再知道了自己的「苦難」之後，寧衛民雖然表示理解。

但就沒提停止收購的事兒，而是提了另外的一個建議。

「我理解你的難。既然夜總會和停車場你一手兼管忙不過來，那你不要做夜總會了，專心去管理停車場好不好？我們乾脆為你的赤霞，外聘一個媽媽桑。反正銀座想做媽媽桑的孩子一大把，誰不願意從打工人變合夥呢？」

這倒是阿霞沒想到的倡議，道理倒是沒錯，不過想了想，還是遲疑了。

「聘誰啊？這個行業可不是誰都能幹好的。而且即便是有能力，我們還得信得過才行。我的店裏可沒人能勝任我的位子。你有合適的人選嗎？」

沒想到寧衛民明顯心裏早有腹稿，他把一直為壇宮飯莊攬客的另一位領袖式的帶頭人推薦給了。

「哎，別說，我還真有。你還記得壇宮飯莊那個幫我帶客人的瑪利亞嗎？可是燭臺俱樂部的頭牌公關。為銀座的媽媽桑正是的目標呢，為此不但一直在為開店攢錢，也花費了無數力和時間學習。不怕你不高興，實話實說，為我壇宮拉客的績可比你還強呢。我一直都很看好。如果你願意給一部分份的話，我想可能會心的，也一定能把赤霞經營好……」

「啊，那個瑪利亞啊！我記得的。好像是銀座很有人氣的公關呢。」

阿霞點點頭，「那……要給多？」

「百分之三十吧。我覺得至得三份，否則不顯誠意。」

寧衛民沉了一下，果斷地說。

「這倒是可以，不過我還有個問題，……到底是不是會長你的人？」

因為一起開了合資公司的緣故，此時阿霞已經對寧衛民改了稱呼不社長，會長了。

結果這一句話，讓寧衛民措手不及，「噗嗤」一口，把裏的茶都噴了。

咳嗽了半天，才頗有些狼狽不堪地說，「啊！我說阿霞！你別胡猜疑好不好，我和清白的很啊。」