第531章高端樓盤
「怎麼可能賣不出去呢?」謝雨澤在記者發布會上談笑風生,接下來就是天想集團的子公司,天域房地產有限公司,第一批房子投放市場的時候。
這批房子蓋在二環的外圍,在如今看來還是有些偏,業人士都不太看好這批房子。
認為地段有些偏,價格也偏貴,如今單位都能分房,誰會花錢去買這麼貴的房子呢?
謝雨澤和蘇苗卻另闢蹊徑,認為大家都不看好的行業才能出奇制勝,能掙大錢。
商圈的朋友們,都認為謝雨澤夫妻有膽魄有見識,所以這些年來生意一直做得很功。
但是夫妻兩個在房地產行業步子邁得這麼大,卻是大家都沒想到的事。
有句話說的好,是騾子是馬拉出來遛遛,房地產到底賺不賺錢,就得看天域公司這批房子,上市之後的銷售況。
這批房子都是十一層左右的小高層,鋼筋混凝土結構,樓裡邊裝著電梯。
如今市面上的房子,大多還是四五層樓,磚混結構的樓房。
小高層的外觀和材料,都比磚混結構的樓房要高級不,本上去了,自然價格也上去了。
這也是其他人不看好天域房地產的原因之一,售價那麼高,曲高和寡,能買得起的人肯定是數。
然而出乎眾人的意料,天域的這批房子,剛剛投放市場就迅速銷售一空。
而購買樓房的客戶,有相當一部分都不是本地人,原來這個時候,還沒有外地戶口不準買房的政策。
而且為了鼓勵外地戶口購買樓房,還推出了買房子給落戶的優惠政策。
這樣一來,那些在京城經商打工的人們,也就借著買房的機會把戶口落了下來,算是真真正正在這個城市安了家,落住了腳。
到了第三天,天域的最後幾套頂樓,還有一樓的房子也全部賣了出去。
至此,天域房地產有限公司的第一批房子,就算是銷售一空了。
看到這樣的結果,商界大佬們才如夢初醒,原來他們都估錯市場。
這些年來響應商品經濟的號召,進城務工的人們,外來做生意的人們,都已經了潛在的購房人群,而他們卻沒有發現這些人的市場需求,這簡直是失策。
心不如行,接下來越來越多的資金開始流房地產市場。
但是他們都沒有蘇苗和謝雨澤那樣高瞻遠矚,早早就囤積了大量地塊,等他們進房地產市場之後才發現,蓋房子需要的土地,價格已經悄然漲了起來。
這種漲價的程度,還在大家的承範圍之,只是在核算本的時候,土地價格也要核算到本中去。
他們後續蓋起來的房子,如果還跟天域房地產集團保持一個水準的話,那他們獲得的利潤,就比天域房地產公司要得多。
看到了這一幕,那些跟進的公司老總無不悔青了腸子。
這蘇苗和謝雨澤可不是考慮不周全,恰恰相反,這兩個人太明了,別人都沒買地的時候,這兩個人就開始大肆囤積土地。
這樣一來,就從整上降低了商品房的本價,就算以後大傢伙都進軍房地產,想要搞商業競爭,那也爭不過蘇苗和謝雨澤呀。
就在這一刻,這些商界大佬們紛紛覺到,自己已經輸在了起跑線上。
隨著天域房地產有限公司第一批房屋大賣,資金迅速回籠,住的業主們,更是對天域的房子讚不絕口。
蘇苗是從未來過來的,這些年住房不停的更新換代,布局格式都在不斷的進步。
蘇苗就直接選取了那些得到好評的戶型和設計,而這些戶型和設計遠超這個時代,所以業主們一住就會到了不同,自然是讚不絕口。
看到天域房地產有限公司的房屋設計,搞得這麼出,其他房地產公司都有些心裡沒底兒。
為了市場競爭,他們花高價從香江那邊請過來設計師。
心想著這樣的話,總能在設計方面領先了吧,誰知道結果適得其反。
原來在香江那邊雖然經濟比較發達,房地產的起步也較早,但是由於地域局限,香江地區的住宅面積都是特別的湊。
所以這些設計師設計出來的房子,都是偏小偏湊,給人一種鴿子籠的覺。
這就導致了香江設計師的房屋設計並不盡如人意,有很多人參觀了樣板房之後,一聽說這是香江設計師設計的房子,就打消了購買的意向,當然這都是后話了。
天域房地產有限公司首戰告捷,接著就開始開發第二批樓盤。
按照公司的規劃,接下來要開發的地塊位於魔都。
早在兩年以前,魔都其實就有了第一批商品房,這批商品房又做花僑樓,都是針對海外同胞設計的。
這批花僑樓選的地段那是相當的不錯,設計理念超前,當然價格也不低。
在開售時就達到了一平米兩千塊的價格,這樣的價格對於普通老百姓而言,簡直是天價。
蘇苗和謝雨澤仔細研究了這批商品樓,取長補短,設計出了更歡迎的住宅。
這批住宅在建築材料的使用上更為良,而樓層比市面上現有的住房都要高一些。
這樣一來就降低了土地本。
經過張的設計和研發,這批樓盤的預定價格,在一平米一千兩百元左右。
這個價格一出,頓時引起了轟。相比較花僑城而言,這房子要便宜太多。
一時間過來看圖紙看模型,了解價格的人員眾多,把售樓部都給排滿了。
那些競爭對手嫉妒天域房地產開發公司,就到造謠說他們的售樓部裡邊,的都是托,本不是真正的買家。
有些不明真相的群眾和還真的相信了,大家一有機會就對天域房地產有限公司冷嘲熱諷。
誰知道到了天域開盤的時候,只用了兩三天時間,就把所有的房屋都賣了,這個時候,那些天天著天域房地產有限公司騙人的傢伙們,早就不見了。
了解到這個況之後,人們這才意識到自己上當了,這天域的樓盤本就不是不好,而是好的買不到。
(本章完)
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