第537章酒店
天域大廈銷售可觀,資金迅速回籠,蘇苗和謝雨澤迅速開啟了下一個項目。
到這一次商業項目功的影響,蘇苗和謝雨澤下一個準備開發的項目,也是商業項目,那就是旅店。
旅店也是賓館,飯店,酒店,隨著檔次的不同,稱呼略有不同,其實換湯不換藥,容都是一樣的,房子始終是酒店的,酒店所出售的其實是服務。
考慮清楚這一點之後,蘇苗和謝雨澤就開始在魔都的繁華地段,搜尋起地塊兒來。
建造酒店的地塊,可是跟別墅不一樣,住酒店的人,多半都是外地人。
他們來到魔都,都是為了辦事或者是旅遊。
對於旅客來說,最重要的就是方便快捷,其次才是舒適和消費問題。
想要實現方便快捷,旅店的位置就特別重要,最好是位於繁華地段,這樣旅客食住行都有保證。
說來也巧,就在蘇苗和謝雨澤尋找土地的時候,也有人賣地。
這個賣地的人,還是蘇苗和謝雨澤的老關係戶李長斌。
李長斌最近很不順利,確切的說,自從他拍下了4號地就沒有順利過,4號地價值不菲,一下子就把李長斌的流資金全都給住了。
這樣一來他的其他計劃都無法進行,只能暫時擱置,最要命的是,4號地到了手裡之後就甩也甩不出去了。
本土商人全都知道4號地的旁邊要修機場,這4號地就沒法子開發,除非開發公益項目,那就沒辦法賺錢了。
李長斌拿到了這塊燙手的山芋,可是愁白的頭髮。
隨著時間推移,蘇苗和謝雨澤賺得盆滿缽滿,他卻要把老底兒都賠乾淨了。
沒辦法,只能拿出之前拍的一塊商業土地,賣出去進行周轉。
這塊土地位於城市的中心地帶,距離火車站直線距離不過一公里。完全符合蘇苗和謝雨澤修建連鎖旅店的要求。
這塊土地的地段雖好,可惜面積太小,所以本沒有辦法搞住宅進行開發,只能修旅店或者是百貨商場。
蘇苗和謝雨澤找人跟李長斌接洽了一下,了解到這塊土地目前的售價是一千萬。
兩個人立刻派了分公司的經理出面,讓他去跟李長斌購買土地。
還別說,蘇苗和謝雨澤想得非常周到,因為李長斌栽跟頭就是因為他倆,所以他倆直接出現的話,李長斌礙於面子,不一定能把土地賣給他們。
要是讓分公司的經理出面,那就不一樣了,李長斌又不認識這位經理,只要經理給錢痛快,他就痛痛快快的把地塊賣了出去。
這塊地的旁邊就是暢家巷,所以這塊地就做暢家巷1號。
等到暢家巷1號完了錢,易主的時候,蘇苗和謝雨澤才到場簽字。
李長斌看見他們夫妻兩個,整個人都傻了,「謝雨澤,這地是你們倆買的嗎?」
「是的呀,沒想到還能有跟李老闆合作的機會。」謝雨澤佔盡了便宜,說話也是非常大方。
李長斌氣的臉都綠了,這段時間他日子過得捉襟見肘,蘇苗和謝雨澤的生意卻越做越大,這對比簡直是太鮮明。
可現在他有心說不想賣地,已經來不及了,已經收了對方的錢,現在反悔那就是商業欺詐,是要坐牢的。
李長斌別彆扭扭的在文件上籤了字,從今天開始,暢家巷1號的土地就歸蘇苗和謝雨澤所有了。
拿到了土地之後,蘇苗和謝雨澤就開始請人設計酒店。
這樣一來,之前給他們設計公寓樓還有住宅樓的設計師就用不上了。畢竟酒店和住宅的設計要求不一樣,風格也不一致。
兩個人出了招聘啟事,在規定期限就有七八位設計師應聘,其中有兩位設計師,尤為引人注意。
一位設計師是香江設計師,這位香江設計師以設計酒店會所而見長。
另一位設計師來自國外,名孫健客,這個孫健客是早些年出去留學的,如今算得上是學生歸來。
考慮到孫的設計能實現中西合璧,蘇苗和謝雨澤就把他也留了下來,最終決定用哪位設計師的作品,要等待這些設計師拿出作品之後進行評選比較。
給設計師一共留了一周的設計時間。
這段空閑時間,蘇苗和謝雨澤也沒閑著,兩個人又返回天域大廈,指導起天域大廈的工作。
天語大廈的大部分商鋪已經裝修完,而負一層的樂福超市也裝修完了,目前正在擺放貨架。
超市裡邊的貨品擺放是一門學問,要據大數據進行擺放,在這方面,樂福超市已經有相當多的經驗,遠遠超過國的同類市場。
蘇苗和謝雨澤看了超市的圖紙之後,也是連連讚歎,俗話說得好,活到老學到老,這句話用在他們上也是相當的合適。
「超市開業就定在半個月以後,到時候你們兩位一定要臨。」楚明玉非常客氣地,邀請蘇苗和謝雨澤來參加開業典禮。
蘇苗和謝雨澤笑著答應了。
「楚先生,我們下一個項目是連鎖酒店,現在要選取設計圖紙,您在香江的產業裡面也有酒店,我們想請您加評審委員會,跟我們一起看圖紙。不知您的意下如何?」蘇苗笑瞇瞇的提出了邀請。
「要蓋酒店嗎?你們的步子邁的可真大,年輕人就是有魄力,沒問題,我可以跟著你們一起選圖紙。」楚明玉也是個人,這種順水的人不做白不做,他立刻答應了下來。
七天以後,幾位設計師的圖紙都了上來,蘇苗,謝雨澤,楚明玉,還有兩位專業設計師,都加了挑選圖紙的行列。
圖紙適合不適合,還要考慮酒店的況。
如果酒店定位是高端酒店,那麼圖紙設計的簡樸大方就屬於不對口。
這一次蘇苗和謝雨澤要修建的並不是高端酒店,而是中低端的經濟型酒店。
現在的經濟放開了,人們比之前要有錢的多,但是富豪還不多,兩個人也是據消費人群,才決定了酒店的檔次。
按照經濟型酒店的要求,很快就有一幅圖紙穎而出。
(本章完)
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