葉楓以前聽過很多段子。    比如說一家公司來大陸做了十年的玩生意，投資了1000萬，最後公司倒閉，將廠房賣了兩個多億，這裏麵一個是說實業的難做。    另一個方麵是說房價的上漲速度，做實業還不如投資房產呢。    最簡單的一個例子，燕京全聚德，先不談它的生意賺不賺錢，就前門大街的那家全聚德店麵，現在是什麽價格？天價也不為過。    所以葉楓在一進到李孟傑的籃球館，就了心思，那就是將這個房子給買下來，一邊開店，一邊丟在這裏升值，類似於那些大地產商的圈地，不過他不會去像李孟傑一樣做什麽籃球館，因為沒什麽贏利點。    商人逐利，這個是中心要素。    當然了，籃球場地還是要保留的，第一，如果把籃球場地去除掉，和沈裕還有李孟傑之間有點傷，會給他們一種現實，不近人的覺。    第二，籃球運還是有很多人熱的，下到學生，上到白領老板，三五群的開車到球場打球，可以吸引到不錯的客戶資源，從而產生周邊效應。    第三，可以跟趙天河他們搞好關係，從而接到他刑警隊的那幾個兄弟，隻要葉楓自然對待，不搞複雜化，關係自然會慢慢加深。    第四，葉楓得對這片場地做改造，分區，至於怎麽改造，得好好考慮一下。    一連三天。    葉楓都拉著沈裕來達到了李孟傑的籃球館，然後就把沈裕丟下了，自己圍著籃球館的周邊記錄數據，然後晚上到家裏畫圖紙，進行分區。    籃球肯定是不行的，比較單一。    2003年，正是社會進快速發展的年代，有錢人也會越來越多，然後就會往健康，運等方向加重比例，還有一點，聚合效應。    什麽聚合效應呢？    就是越高檔的場所，越有人去，要是這個場所出的都是一些社會上的英，老板什麽的，去的人就更多了，好像自己不去這個場所就有點提不上手一樣。    葉楓是過來人，他知道什麽運吸引人，什麽運不吸引人，他用煩了電腦畫圖紙，就拿過一支筆和一個本子來，現在紙張上花了一個巨大的空間，也就是李孟傑籃球館的空間圖紙。    他在圖紙上分別圈出A,B,C,D，E等幾個區域。    A區，這是預留的籃球場。    B區，他可以用來建設羽球場，這項運在英白領群中還是歡迎的，趣味強，運強，又可以出汗，又可以跟同事或者兩兩群的過來打羽球。    C區，網球場，唯一頭疼的是，這塊區域要預留的大一些，因為網球場地是羽球場地的四倍，但是網球運有一個好，就是網球拍衝擊力很大，會讓人有一種酣暢淋漓的覺。    D區，暫定兵乓球，其實兵乓球這項運葉楓是不怎麽喜歡的，也不知道會不會歡迎，如果不歡迎的話，他就不打算預留了。    E區，也就是最重要的一環，那就是箭區域，對於葉楓來說，箭這項運絕對是一個看起來格很高的運，尤其是請一個帥哥或者材很好，桃那種教練過來任教的話，一定可以吸引很多人，而且能夠玩箭的，也肯定都是東州市上層社會的一些英或者富二代。    至於瑜伽館，葉楓也打算設立，瑜伽館在後世的時候，幾乎是每一個城市，甚至每個小縣城都會有的場所，對於結婚後沒事做的人來說，和塑造材對們是最重要的。

    哪個人會不呢？    設想到這裏，葉楓已經有一些熱沸騰的覺了，一旦把這個運館開起來，就代表著他的社圈一下子就會打開了。    先從這裏開始。    葉楓在圖紙下麵寫下了這一行字，很用力，筆鋒幾乎要出紙張，但是等他寫完之後，他突然想起來一件事，那就是這些設想目前都還是他的一廂願。    李孟傑是要把場地轉租掉不錯。    但是房東呢？房東會不會願意把場地賣給他呢？如果不賣，自己花這麽大的代價去建造這麽一個運館還值得嗎？房東又會不會眼紅摘桃子？    沒錯，葉楓是可以將合約簽的長一點，但是運館能不能盈利還是兩說，他更大的心願是把場地買下來，袋為安，這樣的話，不管他運館能不能盈利，他都可以坐等場地升值，不然的話，投這麽多錢進去，他倒不如去燕京在二三環左右的區域買兩套房子升值來的劃算。    哪怕他再等兩年，攢點錢，等2005年，滬市湯辰一品開盤的時候，去買上一套收藏也可以。    說真的，葉楓還真的想買湯辰一品，因為他在抖音上看過湯辰一品的視角，豪華到極致的裝修，大臺，落地窗，站在窗前獨攬陸家一線景觀，可以將十裏洋場的繁華盡收眼底，在自然寧靜與都市繁華之間暢魔都滬市的恢宏氣魄與時尚風姿。    那種覺，站不到那個高度，是絕對想象不到的。    或許葉楓買了湯辰一品，也看到了黃浦江最的江景，包括來往的豪華客之後，時間不長葉楓會覺得也就那麽回事，但是最起碼他現在沒看到呢不是？    而且從價值上來說，從10萬一平方升值到30萬一平方也很有投資價值。    ……    第二天。    葉楓沒有去找設計師什麽的，沒有確認能夠把場地買下來之前，他不想浪費那神去找什麽設計師出圖紙，很沒有意義，他直接找到了李孟傑家。    李孟傑正在打井水洗服，他算是看出來了，葉楓肯定有事，一連好幾天都往他這裏跑。    “你是不是有什麽事啊？”李孟傑甩了甩手上的水，問道。    葉楓說：“你能不能把房東約出來，我跟他談一談場地的事。”    “你要租啊？”李孟傑愣了一下。    葉楓搖頭：“不是租，我想把場地買下來。”    “買下來？你，你不是開玩笑吧？”李孟傑吃驚的差點說不出話來，好半晌才回過神來，不敢相信的問道，這買下來得多錢啊，不得好幾百萬啊。    “沒開玩笑，我真想把場地買下來。”    葉楓一臉認真的說道。    “行，那我幫你聯係。”    李孟傑也有自己的心思，他跟房東不怎麽，沒辦法跟房東談什麽一年給房租，半年給房租，甚至暫欠，賺到錢了慢慢還。    但是葉楓不一樣，如果他真把場地買下來，通過李秋明和沈裕的關係，說不定可以跟他商量一下籃球館房租的事。    所以李孟傑表現的很積極。