林舒笑了笑:“公司材料里能呈現出來的問題,你都找到了,但很多時候,律師為什麼要實地盡調,是因為有很多書面材料里發現不了的問題。”
“我注意到員工電腦上辦公用的都是office件,但都是所謂破解版,也就是沒有正規授權的盜版,這些日后都有可能被索賠,是我們需要提示客戶的法律風險。”
“除了知識產權外,這家調味品工廠還有很大的違建問題,比如新老辦公樓。據用地審批,整個地塊都是工業用地。《中華人民共和國城鄉規劃法》和《城市房地產管理法》都清楚寫了,‘工業用地的用途是工業、倉儲、流等生產用途’。”
“雖然新辦公樓給員工們提供了便利,但很可惜,在工廠設置的辦公樓也要符合一定的標準并且進行報備審批,可惜我沒找到對應的文件,而撇開辦公樓不說,新辦公樓上的宿舍,那是妥妥的違規。”
“員工宿舍屬于非生產用途,所以除非得到審批許可,否則這家工廠里的員工宿舍樓全是違建。未來如果無法通過審批許可,那麼就面臨拆除。這將是巨大的一筆開銷。對客戶而言也是很大的法律風險。”
“還有,你在工廠外空地的風里聞到花椒味了吧?”
許詩嘉愣了愣,顯然不明白林舒突然切換話題到這個上的用意,但一回憶,臉上忍不住出嫌棄:“聞到了,嗆死了,那地方辦公環境太差了。”
“你是不是覺得這是個不相關的問題?但仔細想一下,這問題真的不相關嗎?”
林舒的聲音不不慢:“為什麼工廠附近的空氣里會有花椒味?你想過原因嗎?”
“我進了他們的生產車間,發現做辣椒花椒原料破碎和烘干流程的車間,本不是全封閉的,也沒有對碎和烘干產生的廢氣安裝專業的收集和理裝置,而是直接用排風扇排放到了工廠外,但據環評要求,這些廢氣應當理后通過排氣筒進行高空排放。”
“所以,這家調味品工廠存在很大的環評風險。這是最致命的。是我們最應該警示客戶的。”
一談及專業問題,林舒的語氣嚴肅起來:“你發現的法律風險很好,但是比起環評問題和違建問題而言,那都屬于細枝末節的小問題。小問題可以讓客戶在并購中砍價,但大問題會直接決定客戶是否要進行并購。”
林舒講之前,許詩嘉臉上是不服的,而等說完,他雖然明顯有緒,但已經無法反駁了。
管理好團隊,雖說可以表現友善,號稱和下屬做朋友,但必須有制的實力,讓下屬明白各自的定位。
有些老板喜歡故意在小細節上做文章,用刁難下屬、踐踏下屬尊嚴的方式立威,但林舒從來不屑。
那是沒能力的人才虛張聲勢的做法。
在專業能力這一點上,林舒從來非常自信。
能這麼年輕為合伙人,因為比他們都強。
自然,被當場否認了工作果,許詩嘉顯然就高興不起來了。
他的臉很臭。
當頭一棒給他打了,接著自然要安一下了。
不然這干活的積極就要被打消了!
林舒話鋒一轉,溫地看向了許詩嘉:“許詩嘉,我知道你心里委屈,覺得自己加班加點熬夜干了三天,非常辛苦,結果還被我批評,覺自己是多做多錯。”
職場渣組合拳一式——罵你是為了你好。
“但我批評你,是看好你。”
“做法律盡調,如果按部就班,就永遠只能打下手做材料初篩,而不能為獨當一面的律師,但我覺得以你的資質,止步于此實在是浪費天賦,所以才希你盡快長能獨當一面。”
“你看,我批評王鐵牛嗎?我批評劉旭輝嗎?我只批評你許詩嘉。你還不懂這是什麼意思嗎?”
“父母對孩子都是之深責之切,同樣道理,你作為我們團隊最有潛質的員工,是我重點培養對象,我自然對你要求會更嚴格。”
“當然,我這麼做,也有些一廂愿了,應該尊重你,先問問你的意見。職場上每個人追求不同,也不是所有人都想進步長的,這我也理解。所以你要是覺得不希我對你要求這麼高,你可以和我提。”
這話下去,許詩嘉果然臉稍霽。
他清了清嗓子:“我也沒這麼氣,你要罵就罵吧。盡調這幾個問題,確實是我沒意識到,是我沒做好。”
林舒生怕許詩嘉回過神來反悔,當機立斷接茬道:“我果然沒看錯你!”
堵死他反悔的后路!
林舒用贊許的目看向許詩嘉:“我就知道你是能承高要求的人。”
那我就不客氣,以后就放開罵你啦!
但心里話自然不能說,林舒一本正經道:“既然你這話說了,那我以后批評你的時候,我也不顧慮別的了,該說就說,你只要知道我的初衷,別往心里去就行。”
許詩嘉盯著林舒看了一眼,然后移開了目:“行吧。”
許詩嘉人比林舒大,但在職場的經驗顯然稚。
這位職場新人明顯不知道“行吧”這兩個字會帶給他什麼樣的狂風暴雨啊。
一切都在林舒的意料。
接著,該上職場渣組合拳二式——沒你不行了。
林舒表認真真摯:“其實,我發現這些法律風險,也要謝你。正是因為有你幫我審核材料,分攤了我的工作量,我才有空去辦公室和工廠員工聊天,發現他們用了盜版辦公件,也才有空能去車間走訪,發現環評等的問題。”
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