李南方不太能夠理解康維雅的心。

畢竟，兩人上一次見面，是在那種特殊的環境和況下，發生了一些李南方都不曾預料到的事。

當然，那種事某人渣以前也沒辦過。

倒是沒太大的心里負擔。

但是其中意義，對于康維雅來說完全不同。

曾經、冷淡的人，被黑龍控下的李南方徹底開發出來，完全激活了作為一個人真正的需求。

那結果，絕對可以用一發不可收拾來形容。

只是康維雅的生活中，并沒有什麼械輔助，更對其他任何男人提不起來興趣。

這段時間，絕對是在苦苦煎熬中度過來的。

突然間接到李南方的電話，聽到那個讓心肝都的聲音。

李南方給不同的人打電話，會用不同的語氣。

像新姐那樣的，肯定要敘敘舊的。

只不過是某妖的異于常人，沒給他敘舊增進的機會。

至于康維雅--管他呢。

就像面對陳大力、董世雄那些手下大將似的，有什麼說什麼便可以。

不得不說，新姐提供的人選，就是能夠起到意想不到的作用。

隨著李南方的緩緩訴說，平復好緒的康維雅，立刻展現出來一名職業經理人的素養，最快的速度從網上調查出來，有關風華會所的介紹，以及周邊環境的分析。

沒讓李南方等太久。

那個大洋馬便說出來了他最想聽到的答案。

“李、李老板，我建議，在那里建一個室運訓練館。簡單點說，就是開一家高檔健會所。”

“健會所？說說你的理由。”

李南方來了興趣，點燃一顆煙，靜靜聆聽康維雅的話。

其實，之前也說過。

風華會所所在的位置，絕對是上風上水的絕佳地點，不管做什麼生意，都是賺錢的。

但是想要最賺錢的那個，則為了一種相當艱難的抉擇。

康維雅提議建立“健會所”，其實不是從風華會所本上找的突破口。

而是--看到了風華會所的周邊項目。

會所大樓位于黃浦江畔，臨江位置，前方是寬廣的外灘路。

而在會所的后面，據網上查到的信息，可以確定，那里有個破產的足球訓練場。

已經說不清楚那個訓練場是什麼時候建立起來的了。

與風華會所一墻之隔，主打的是室外的足球訓練，外加簡單的健項目。

占據了大片的土地，曾經也是明珠市政財政支持的市民運基礎設施項目，甚至都有華夏國的連三將那里作為比賽場地。

只是最近這些年隨著經濟的發展，外灘路上重新規劃，那足球訓練場，失去了原有的臨江優雅環境。

再加上訓練場擁有者的經營不善，早在兩年前就關門大吉。

整個場地抵押給了銀行。

銀行方面只負責置資產，不管經營的事。

那地方總是賣不出去，出現了不良貸款，了明珠市商業銀行的一塊心病。

好在這塊心病在半年前，收回來之后，就一直在那里廢棄著。

那麼塊說大不大，說小不小的地盤。

建個商業中心吧？

前面是已經發展起來的外灘商圈，完全沒意義。

建個居民住宅區吧？

只夠建一棟居民樓的地方，沒有哪個房地產開發商看得上。

要是再回歸之前的目的，重新建市政基礎服務項目。

那又會回到之前的況，沒有人去那，完全就是個擺設，絕對不是想要干一番實事的龍城城愿意看到的。

就這樣，偌大的一塊的和風華會所捆綁了起來，掛上了明珠市政拍賣會的資產列表。

李南方要想買風華會所，勢必要把那塊訓練場一起買下來。

毫無商業頭腦的李南方，在此之前，沒意識到他還要多花這麼筆冤枉錢。

倒是康維雅，僅僅據網上信息，就給他指出來了這個問題。

更重要的是--

哪怕是在城市開發建設專家眼中看來，都是塊廢料的地方，到了康維雅的眼中，卻變了可以給李南方賺錢的寶貝。

康維雅的建議，就是依托那塊訓練場，連通上原來的風華會所，建立起來個健會所。

原因是從多方面進行考慮的。

首先，是風華會所那棟樓。

一個原來的賭場，能夠吸引去的人全都是賭客，如果再度開業，八會把很多不三不四的家伙給吸引回來。

這就必須離開任何酒店餐飲之類的服務項目。

否則，指不定會從哪冒出來些不三不四的家伙搗。

開個酒店，冒出來個小子，挨個房間砸門，那不是故意給你攪生意嗎。

要是開個餐飲，真有可能出現那種往飯菜里投毒的傻缺。

但凡是相關類型的服務行業，全都有可能被會所之前的生意引來大麻煩。

唯獨健會所不一樣。

試想一下，這里面請來的都是那種男教練，誰敢跑進去搗？

都不用找保安的。

兩個健教練，嚇都能把不安分的人給嚇死。

所以，風華會所如此轉型，絕對是上上之選。

其次，再來說說會所依托的那個訓練場。

以前的時候，足球訓練經營不善，變了許多人的一塊心病，那完全是因為管理者不會去經營。

僅僅是足球，項目單一。

如果李南方下定決心去改造，那就一定要充分利用起來所有的場地，劃分更多功能區，增加羽球、網球、籃球、箭等運項目。

現代人的生活條件改善了，對于生活質量的要求不斷增加。

而在明珠外灘周圍有著不計其數的白領、中產階級。

那些人的生活單調，娛樂方式單一。

很多人都是憋著一子郁悶勁頭，天天閑得蛋疼。

而運則是能夠很好舒緩那些中產階級生活力的方式，更是符和當前華夏全國范圍的健康生活大政策環境。

另外，之前那個訓練場不吸引人的重要原因，還是一個“失調”。

曾經的足球訓練場，只對應足球人群。

這個點太單調了，而且足球又是男人的項目，會去那里踢足球的人，屈指可數。

就算偶爾有幾個的去了，那也是陪著丈夫活著男朋友去的。

沒什麼可玩的，只能坐在旁邊傻看，去一次覺得無聊，絕對不會再有第二次過去的可能。

沒有了人，你讓那些滿力無發泄壯漢們還怎麼活？

俗話說的好，男搭配，干活不累。

無論做什麼,男在一起才是最能產生化學反應的組合。

只要有異在旁邊，不管是說做是什麼，都會干勁十足，更會刺激巨大的消費。

以前的訓練場經營者沒能抓住這個關鍵點，李南方就需要好好把握住這個機會了。

這就不得不說到，康維雅提出此項建議的終極原因--會所。

健會所，關鍵是在后面這兩個字上。

這里有能讓人尖的男。

同樣的，又有材姣好的吸引無數男人。

大家運累了之后，難道不要找個地方坐下來休息下，喝喝茶、聊聊天的嗎。

當然，這不是說去鼓勵在會所搞什麼兒不宜的事。

而是借此形一種虹吸效應。

讓那些中產、白領們，到一家健會所改變了他們以前的單調生活。

同樣是因為“會所”兩個字，那就意味著有普通區和貴賓區。

現如今華夏的商人大老板，估計是小時候的港臺電影看多了，又到西方資本主義思想的影響，閑著沒事，總找地方打兩桿高爾夫談生意。

會不會先放一邊不說。

其名曰，運中促生意場上的合作，因為人在運的過程中，大腦的運轉速度會加快，能夠產生更敏銳的思維回路。

綜合上面這些所有條件。

一旦李南方將這個健會所開起來，并且做好宣傳。

難以想象，生意會火到一個什麼樣的程度。

這不是正符合了李老板的心意--做一個最賺錢的項目。

聽完了康維雅的所有分析，李南方當真是佩服的五投地，難怪連賀蘭妖都要推薦這個大洋馬總裁。

他思考了好幾天的問題，就這麼被在短短半小時給解決了。

“李、李老板，我說的這些只是個前期構想。給我一天時間，我會做一個完整的項目策劃書，給您發過去，您來決定到底可行不可行。”

康維雅小心翼翼說出這句話。

而李南方則是心舒爽到了極點。

康維雅剛才說了那麼多，他也覺很好，但是怎麼做，他這個商業白癡一點頭緒都沒有。

偏偏康維雅主提出來，要做一份詳細的策劃書。

而李南方只需要按照策劃書，做籌備就好了。

這不是打瞌睡遇到枕頭嗎。

他當然開心了。

“好，我等你的策劃書。”

李南方贊許的語氣，給了康維雅自信心。

康總裁開心地笑了笑，接著又局促不安地問道：“老板，過幾天會有個國明星企業家的流座談會在明珠召開，我、我能不能代表開皇集團去明珠參加這個流會？”

“可以啊，這有什麼不可以。”

“那我能不能見到您。啊，是還有些健會所的細節，我怕在策劃書上說不清楚。”

康維雅慌忙解釋一句。

李南方哪會思考態度，隨口一句：“你到了明珠，直接來找我就行。”

“謝謝老板。”

通話結束。

康維雅就像是一灘爛泥似的，癱在老板椅上面。