被認作是富二代，向箏也不解釋，出門在外，份都是自己給的。

有份還更好辦事呢。

開玩笑似的說：“沒辦法，我老爸說了，你吃喝玩樂泡帥哥都隨你。不怕你敗家，就怕你創業，他們圈子里個頂個怕兒創業了。”

說著，還給程序丟了個眼，儼然程序就是被泡的“帥哥”。

程序是哭笑不得。

中介小哥果然眼睛一亮，富二代是待宰的羔羊，能宰一個是一個。

“如果做工作室，排除寫字樓，其實一些底商，或者商辦還是不錯的。我手上正好有兩套，是上下兩層的loft。你一層做展示，一層做設計，簡直完，價格比寫字樓便宜。要麼，我帶你們看看。”

“前面帶路吧。”向箏挽著程序胳膊，對帥哥主打一個“寵有加。”

中介帶看的第一個項目，正是蘇荷。

程序這才意識到，蘇荷不是蘇州的荷花，是soho的音譯。

建筑前面，有一個巨大的藝裝置，做“soho”的字。

中介小哥站在廣場中心解釋道：“在紐約，soho本來是工廠，后來污染嚴重，工廠搬走。一批沒有錢，但懷揣著夢想的藝家在此聚集，把廠房改工作室，soho就了藝中心的代名詞。咱們呢，從外國引進了soho，做了這個有街區，有廣場，有商鋪，還可以辦公和居住的地方。”

程序看著周邊玩、推著復古自行車賣咖啡的男男，了一活力。

“這麼說，這個地方應該很年輕人歡迎啊。”

向箏則往那棟很有設計的建筑里走，大堂很寬敞，做了挑空設計，目測八九米。規劃了水吧臺、共辦公桌（帶充電接口），以及一個階梯式舞臺。

不過大堂空空，只有一個保安百無聊賴地玩手機。

“如果歡迎，就不是這副死德行了。”向箏忿忿地說，神倨傲，似乎看不上這里。

中介小哥咳嗽一聲，意味深長，帶著人上電梯。

“這個吧，主要還是和政策有關。這個項目立項商辦，只有四十年產權，走商水商電，不接燃氣灶。這還不是最重要的，商辦項目首付50%，一套下來四五百萬，首付兩百多萬，卻不能落戶，不能上學。”

“但帝都不差錢的人多嘛，也賣出去了一些。轉折出現在一七年，買房要全款，還得是公司名義，這就徹底把客戶拒之門外了，所以這就了鬼盤。買的客戶腸子都悔青了，可惜轉手又沒有接盤俠，只好掛我們那出租。當工作室、民宿都是很好的。”

“叮”，電梯到達指定樓層。

沿著走廊走，覺就像進了酒店，房間特別多。

進部后，程序發現，和他們買的復式很像，但層高要矮多了。

尤其樓上，一抬頭就要撞上了。

“親的，到你的高優勢了吧？”向箏寵溺又甜膩地問，“喜歡嗎？”

“不喜歡，沒有咱住的好。”程序以為向箏要砍價，那必須扮好挑剔的角，“線也不好，住著也不舒服，心里不敞亮。”

中介小哥的眼珠子，在這二人上來回轉，心說今天可真是漲見識了。

白富要給小夫投資工作室，小夫還挑三揀四，有沒有良心啊？

他站在落地窗前，背對著，開始他的表演。

“哪不好了，看看這麼大的落地窗，德國工藝，玻璃都是大劇院用的超白玻璃，通99.999%，線好得不得了。兩層的使用面積，只算一層的價格。還送全屋裝，拎包就住。一層裝事業，二層裝生活，比寫字樓還便宜，一年租金才區區28萬。”

向箏挲著下，做認真思考狀，后來索下一抬，“我預算就是20萬，多了沒有，你租不租。”

中介拿出手機，打開計算功能，摁得啪啪響。

“，我給你算算哈。這租金一年28萬，一年365天，一天24小時，一小時60分鐘。也就是說，你掏了28萬，的是365天乘24小時乘60，共計525600分鐘，每分鐘5三分。你吃一頓飯，不到一小時，人均100啥都吃不到，去掉等待時間，一個鐘還得1塊5呢。”

“你和我說租金貴，這可是寸土寸金的三里屯，周邊都是帝都最有消費力的高質量人類，他們捻捻手指，你的訂單就有了，生意就了，你爸再也不用擔心你創業。你說還有比這更合適的選擇嗎？”

程序盯著中介小哥上下翕的，目瞪口呆。

向箏能做銷冠，口才那是相當了得，可以說口吐蓮花。這個中介小哥，絕對能和向箏打個半斤八兩。

向箏心里樂開了花，面上卻直接叉腰，“中介的，騙人的鬼。你說得這麼好，咋沒有人租呢？”

程序連忙配合，“對，你咋不去搶劫呢？”

中介小哥：“……”

這倆人看起來溜水的，咋一開口這麼摳呢？

但，他不能放棄。客戶越是砍價，代表越有意向。

“、帥哥，你們聽我狡辯，額呸聽我說。我在這片做中介，不是一天兩天了，一年二手房能賣出去三十多套，租出去的就更不勝數了。之前我的客戶給我發謝微信，他說，豬漲了10%，孩子培訓班漲了15%，水泥漲了20%，不銹鋼暴漲30%，那房租憑啥不漲？28萬一年，絕對是天上掉餡餅的價格了。”

這一組數據說出來，還氣回腸。

向箏忽然問：“小哥，你一年年薪多，有沒有興趣換個地方高就？”