「陳公子你想租一個大宅子，這在城可不容易。書趣樓()」牙人老宋滿臉堆笑，為陳越介紹著。

「您也知道北京城寸土寸金，即使有大麵積的空宅也早就被那些達貴戚佔了，建自家的別院。外城的空宅子倒是不，您想找個什麼樣的？」

「麵積要大，院子至要在一畝地以上，房子無所謂可以破舊一點，位置一定要靠近西便門。」陳越提出了自己的要求，北京的煤場都在西便門附近，把製作煤球的地方放在那裡至運煤方便。

「西便門啊，莫非陳公子您想做煤的生意？」不愧是常和人打道的人，牙人老宋一下子就看穿了陳越的打算。

「正是！」陳越道。

「西便門那塊，讓我找找。」老宋搬來一本厚厚的帳薄，帶上琥珀眼睛，趴在那裡細細查詢著，賬簿裡麵記錄的都是各種房屋的資訊。找了好大一會兒，老宋才停了下來。

「符合您要求的宅院有三，一在南坊，是一座麵積達二畝的宅院，分前後三進，有主房偏房花廳門房二十三間。這是京營一個千戶的產業，千戶調到了大同任遊擊將軍，便打算把這宅子賣掉或者出租。

另一在長營街，是一座麵積兩畝的臨街宅院，臨街的是兩層三間的門麵，最適合做生意，院子裡還有主房偏房十來間，原來開得是一家客棧，院子本是供客商們堆積貨使用，很是寬敞。

第三就在西便門，距離甕城隻有幾十步，麵積稍微小一些，隻有半畝模樣，有主房三間廂房五間，因為附近到都是煤場，房屋的主人不了空中飄的煤味，搬到城去住了，打算把房子租了或者賣掉。

陳公子您要是有意，老宋我可以領著您到這三宅院看看。」

聽了老宋的話，陳越仔細的考慮著，第一是三進的宅院，房屋雖多可是並不適合做生意，自然不予考慮。第二倒是合適，無論是麵積還是場地，最關鍵的是有臨街的門麵樓，做生意非常的方便。

「你領我去第二看看吧，不知道租金怎麼說？」陳越問道。

「租金？我忘了給陳公子您說，這第二宅院隻賣不租。房產的主人是南方人，年紀大了想葉落歸。這房子他要價不高，隻需要一百一十兩紋銀。」

一棟佔地麵積達兩畝的宅院，又有臨街的門麵樓，這放在後世的北京絕對是豪宅，又是在三環以，價值最數千萬，甚至能賣上一兩個億，絕對是豪宅啊。現在隻要一百多兩銀子，確實要價不高，陳越突然間有一立馬掏錢買下來的衝。

可是，這北京城再過一兩年就將淪陷，落滿韃之手，擁有再好的房產又有何用啊？一百兩銀子雖然不多，陳越現在也能掏得起，可是蜂窩煤畢竟是一件薄利的生意，要賣多久才能掙到這一百兩啊！

「我手裡銀錢不多，買不起這麼貴的院子，你還是領我到第三宅院去看看吧。」第三也好，雖然麵積小些，好歹距離煤場近啊，陳越這樣安著自己。

「好的，陳公子。」老宋合上手中的賬簿，開啟一個櫃子去找鑰匙。

這個第三宅子院子真的很小，除了主屋和廂房以外，就沒有多大地方，別說製作煤球的場地，恐怕就連買的原煤都堆不下多。

看著陳越失的臉，老宋也很憾，表示手中的宅院就這麼多。

「公子，你說咱們可不可以直接買下一個煤場啊？」一路上一直默不作聲的陳平突然提議道。

買下一個煤場，不久連煤帶場地都有了嗎！陳越的眼睛亮了起來。

「陳公子您真打算買一個煤場嗎？您早說啊，老宋我這裡倒是有一個介紹。」牙人老宋眼睛也亮了起來，「我有一個遠親，也開了一家煤場，生意還行。可是年紀有些大了，吃不了這個辛苦，便打算把煤場賣掉。」

「煤場在哪裡，快帶我去看看。」陳越也高興了起來。

「好好，距離這裡不遠，咱這就去。」老宋鎖上院門，帶頭往西便門走去。

「等等，難道不是在城嗎？」陳越一把拉住了老宋的袖。

「陳公子開玩笑了，城的煤場生意紅火的很，等閑誰願意賣掉啊！」老宋扭頭笑了起來。

城外就城外吧，反正自己做的是蜂窩煤的獨家生意，也不怕別人競爭，也就是遠了一點。陳越安著自己。

好在老宋親戚的煤場距離城門不遠，出了西便門就在護城河外。

好大的一個院子啊，看麵積竟然有七八畝之多，低矮的夯土院牆，靠院牆堆積著大堆的煤炭，在最北麵有一排十來間的土房。

整個院子非常大，非常的空曠，這就是給陳越的第一覺。真是個非常好的製作蜂窩煤的場地，空曠的院子裡正好用來曬煤球，土房可以辟出兩間用來儲存曬乾的煤球，其他幾間可供製作煤球的工人居住。

老宋的遠房親戚四十來歲，一臉老實的模樣，但一點也不像老宋說的年紀大了，見老宋領人來看煤場，他滿臉歡喜的迎了過來，著雙手嘿嘿笑著不知道說什麼好。

「這煤場馬馬虎虎，你打算賣多錢？」陳越擺出一臉不滿意的表問道。

親戚猶豫著，把目看向了老宋。

「陳公子您看，這麼大的院子，還有十來間房屋，這麼多的煤炭，您接了手就可賺錢。這可不是隻賣給你院子，而是把整個生意都轉給了你。」老宋笑嘻嘻的對陳越說著院子的好。

「來吧，生意？我怎麼沒看到有顧客上門呢？」陳越不屑的說道。其他煤場這個時候都顧客盈門，拉煤的小販絡繹不絕，把煤球送到千家萬戶。而這家煤場煤炭上都堆積著厚厚的塵土，前來拉煤球的小販一個都沒有，分明是生意做不下去的模樣。

聽了陳越的話，老宋親戚臉紅了下來，頭也跟著低了下去，真是一個不適合做生意的老實人。

「即使生意不行，還有這麼大的場地，這麼多的房屋，以及堆積的足有十萬斤的煤炭，你怎麼也得給八十兩銀子吧。」老宋臉變幻著，咬牙出了一個報價。

陳越搖了搖頭，扭頭就走。這院子也就那堆煤炭值些錢，可怎麼也不值八十兩銀子。

老宋還未出聲挽留，他的親戚忍不住了。

「不要八十兩，五十兩就賣！」話剛出口，老宋狠狠地瞪了他一眼。

「我隻能出三十兩銀子！」陳越停下腳步，轉看著老宋親戚。

「三十兩銀子，可，可連煤錢都不夠啊。」老宋親戚臉非常的難看。

「陳公子你不是消遣人來著吧，這麼大的院子你就給三十兩？」老宋不滿的道。

「你的煤是從西山煤礦運來，連本錢帶運費絕對不超過三十兩。至於你這的院子，你自己看看是什麼地方？看看這城外住的還有沒有人？」

現在不比太平年月，由於滿清數次關搶掠，導致京畿的百姓為之一空，北京城牆之外本沒有多人敢居住。

「就這破屋子蓋起來二兩銀子也用不了。有了三十兩銀子，你完全可以到城裡買上一套小的四合院，再做個小本的生意，豈不是比陪著這堆破煤一起發爛強！」

聽了陳越的話，煤場老闆臉變幻著，就連老宋也閉上了。

「能不能再加點兒？」老宋親戚哭喪著臉，懇求道。

「好吧，我再多給你二兩銀子！但是你明天必須搬離這裡。」看著老實的人一臉的苦相，陳越的心不由得一。

「好好好，我現在就搬，現在就搬。」老宋親戚連聲說道。

……

「公子，他在這裡做不生意，咱在這做能行嗎？」回去的路上，陳平問出了心中疑。

「你知道他為什麼賣不出煤嗎？」陳越笑著問道。

「不就是因為位置不好，在城外嗎。這個人太不會做生意了，要是我，隻需要把價錢降低一些兒，那些賣煤的小販還不爭著搶著來這裡進煤球，哪至於生意做不下去啊！」

「你以為就你聰明啊，你看看前麵是什麼？」陳越笑著指向前麵。

「前麵，前麵是西便門啊！」陳平抬起頭來，隻看到空城門以及靠在城門裡幾個歪七八扭的士兵。

「他這生意做不下去就是因為這道城門，你以為那些士兵是吃素的，每個小販運煤球城不得被他們上一層皮。賣煤的生意本就利薄，再被這些軍兵水，那些小販哪裡有得賺？既然賺不了錢又怎麼會來他煤場進煤球啊！」

陳平看著城門裡滿臉菜眼睛發著綠的軍兵，瞬間就理解了陳越的話語，不過接下來又有了新的疑問。

「那咱們做煤球生意豈不是也一樣，也賺不了錢嗎？」

「咱們怎麼會和他們一樣，你忘了咱家是幹啥的了？咱也是軍戶啊，和看城門的軍兵是一家人，隻需要一點小錢就可以讓軍兵們放行。而且咱們賣的不是普通的煤球，是蜂窩煤，利潤可是他們的好幾倍，這一點打點的小錢還是出得起的。」陳越哈哈大笑了起來。