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《官商》第十八章 掠奪與建設

昔時的學生中,肖莉莉、聞嫺、張介給林泉整理得最慘,讓林泉折磨了一年卻也折磨出來,像接待丁向榮、徐蘭他們的事,肖莉莉們自然是最好的人選,林泉也有繼續錘鍊們的用意。

三人跟著林泉、方楠坐大一起到車站接人。

丁向榮領著孩子們從山裡出發,走到羅然縣城,坐車到鄰縣乘列車東下,雖然林泉讓方楠匯出足夠的行程費用,但是丁向榮只捨得給孩子買座,好在臨近春節,歸鄉的人多,往東南的人。看著最大不過十二歲的一羣孩子,在座車廂裡捱過了三十多個小時,林泉又是心疼又是心酸。

丁向榮將座位讓給孩子們流睡覺,他與徐蘭,還有另一名帶隊老師馮冀,都在車廂裡站了三十多個小時,一臉疲倦,穿著當年跑銷售時惟一自己買的西服,看見林泉冠鮮楚的從大車裡走出來,眼睛,笑道:“差點認不出來了,跟你在路上時,大不一樣。”

徐蘭見識過奢華的人生,打量了林泉幾眼,拍拍額頭:“將你這行頭下來,就是一所學校,都說你有錢,沒想到你這麼有錢,老丁,咱們傍到一財主了。”

林泉的都是方楠幫他準備的,他可不知道好壞,低頭看了看,詫異的問:“沒這麼貴吧?”

“一看你就知道是手的主,”徐蘭側頭看了方楠一眼,“服都你幫他準備的吧?”

徐蘭豁達開朗的姓格讓方楠欣賞,大大方方的出手:“你好,徐蘭姐,我方楠,是林泉的助手,聽林泉說起你跟丁大哥的事。”

“只是助手?”徐蘭笑盈盈的握著方楠的手,“你們兩人站在一起,不認識的人都會認爲你們是。”

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方楠臉一紅,笑道:“你們坐了三十多個小時的座,先吃頓飽飯,然後去西宅英小學好好休息一下,他們三個人是林泉的學生,你們在靜海的時間裡,他們將一直陪同你們,以後還會有更多的志願者加進來。”

小思雨在西宅兒園讀大班,自然爲最小的志願者。林靜怡懷孕五個月,讓陳秀接到靜海養胎,整天待在家裡靜養也無聊,離產期還早,也就當起志願者。楊明被無奈,只得調到靜海記者站工作,陳秀繞過林銘達、林泉,還繞過楊明本人,給楊明到電視臺聯繫工作。

南投副總裁陳至立的妻子陳雪菲如今是靜海電視臺的副臺長,陳秀將楊明的資料手裡,工作以及關係調的事都說妥了,楊明本人才知道其事,也只得灰溜溜到靜海電視臺新聞部去上班。

來自西部羅然的三十個孩子,除了在西宅英小學接全英式基礎教育的試教,其餘時間就是到靜海市各參觀遊玩,青丘山娛樂園、北山澤鹿保護區、濱江風景園、城市博館、館等等,當然也不了西宅中學。西宅中學經過一年半的建設,如今已經完全改變了舊觀,原先垃圾班所在的平房教室,如今推倒重建了一棟中學生藝中心,其他的教學樓與辦公室經過重新裝潢,另做他用。

參觀聯合太能電力時,利用太就能提供充足的電力,讓只有高中畢業的山村教師馮冀滿心好奇:“不是說山裡,只要有太,就能拉電燈、看電視?”

林泉微微一笑,說道:“伏電力與核電都是在54年問世,不過伏電力的本極高,早期只用於空間技,近年來本不斷下降,但是遠不能與常規能源相比,一套中型伏離散發電系統,本二十餘萬,只能供十來戶人家用電需求,還不能用耗電大的電。聯合新能源所研製的伏離散發電系統與併網發電系統現階段還只是就應用試點示範。北山休閒度假村將採用一套屋頂併網發電系統,這套系統將向北山澤鹿保護區、北山休閒度假村、北山賓館供應充足的電力,不過這套併網發電系統造之後,將是國功率最大的併網發電系統,造價是五千萬,通南市政斧採用減免稅費的形式,補三千五百萬。就算如此,北山休閒度假村採用這套發電設施,用電本也比常規架設火電線路高兩三倍。”

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徐蘭詫異的問:“既然這麼貴,還採用這套技做什麼,靜海好像不缺電?”

林泉笑道:“國伏產業是需要催生的,雖然本會高許多,但是對於第一個吃螃蟹的人來說,考慮到其中的廣告效益,投還是值得的。這套併網系統,差不多佔據國伏發電市場份額的40%。”

丁向榮說道:“西部沒電的地方太多了,羅然就有好幾個邊遠鄉鎮還在用柴油機發電,中小型離散發電系統的需求很大。但是聽你的意思,太能發電的本差不多是火電的十倍,這部分費用還要國家投,靠地方是遠遠不夠的。”

林泉笑道:“兩所村小,我個人捐贈兩臺小型離散發電系統,輸出功率都只有一千瓦,平時只能用於照明,也可以集中起來進行電視教學。”

“足夠了,能夠讓其他孩子通過電視也認識一下外面的世界,對他們的人生有所助益。”

次曰,林泉讓肖莉莉一幫學生領著孩子去海洋館,他則將丁向榮、徐蘭請到西宅教育集團,還將孔立民、父親林銘達請過來。

林泉對孔立民說道:“我們立西宅教育基金,原先的用意是反哺西宅英私立教育系以及南港新城的教育,就目前西宅英私立教育系運行的況來看,不再需要基金會過多的援助,南港新城的教育,也只需要佔用其中很小的一部分。我知道孔先生對國的公益機構有些失,我希能夠逐步建立一個完善的系,一個託管、運用以及監管、審計等系完備的公益基金系,基金可以給民興銀行託管,只可以用於穩妥的投資,基金投資的收益全部用於公益事業,的利用,可以委託丁向榮、徐蘭,我父親對教育相當熱心,孔先生也是,監管自然是責無旁貸的。”

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林泉將陸洪地產拆遷的權收益都捐進西宅教育基金,不僅將上個季度的收益,更將三年來近一千萬的收益都捐西宅教育基金,使得西宅教育基金的總額一下子增加到三千八百萬。

孔立民看著丁向榮、徐蘭,他們上那種寵辱不驚的氣度與林銘達有幾分相肖,點點頭,說道:“林泉大力推薦的人,是值得信任的。外部審計與監管也是必備的措施,我看林老師就多費點力氣。”

林泉將西宅教育基金的報告書給丁向榮,說道:“西宅教育基金目前總額爲三千八百萬,零二年收益爲二百六十七萬,明年一季度可支配金額也就是二百六十七萬,當然,這筆資金除了基礎設施建設、教育經費連續投,還有一點我要特意說明一下,要投一部分資金用於提高教師的待遇……”

丁向榮握手裡的基金報告書,溼潤了雙眼,用一種莊穆的語氣鄭重說道:“我將盡我最大的可能,將每一分錢都用得其所。”

林泉拍拍他的肩膀,說道:“丁大哥,徐蘭姐,你們以後就是基金的管理人員,工作很繁重,所以是最重要的,不能太委屈了自己,我給你們準備了兩部衛星手機,羅然境勉強可以使用,基金明年的覆蓋範圍就定在羅然縣吧,也要將更多的支教志願者組織起來,選擇一些優秀的人才加基金管理工作。”

丁向榮、徐蘭、陶冀與三十名孩子要在靜海度過春節才返回西部羅然,在這段時間裡,丁向榮與林銘達、孔立民等人就西宅教育基金的管理與使用定下詳盡的細則。林泉則繁忙的事務纏住,無法投更多的關注。

九月中旬國家對別墅類項目供地和辦理相關用地手續頒佈“封殺令”,特別對容積率爲莊園別墅已經通過地方審批但手續不完全、審批過程存在違規艸作的項目展開嚴格的清理,只有大衆化、平民化的花園洋房、疊拼、聯排等別墅類住宅不在這次清理的範圍之。湖山別墅園在進行一期續建的同時,於五月中旬開始二期工程建設,逃過這次嚴格的清理。

北山別墅休閒度假村項目,由於採用伏併網發電系統,爲新能源應用示範項目,得到相關部門的支持,也沒有在這次清理中被砍掉。通南市雖然爲這套伏併網發電設備補三千五百萬,但是採用減免稅費與減免土地轉讓金的形式補,這部分費用將由秀水閣與聯合新能源先期墊付。

靜海的樓市也揭開瘋狂增長的序幕,南港新城在十二月相繼建房的豪城花園二期、星湖苑二期、佳城花園二期都是上千戶的大型住宅項目,全部售磬。

這個現象,對於將熱力用於塑造一座現代化城市的人來說,帶來巨大的憂慮。聯投是天星湖的第二東,實際上說來,林泉是天星湖的第一大東,孔立民很多想法需要與林泉通,僅管在三四年前,林泉在他面前,還只是小輩。

孔立民用二十年的時間鑄造了東都產業帝國,對於他來,更大的興趣不再是攫取鉅額的財富:“除了堅持主結構封頂作爲開盤預售標準之外,我希南港新城還能夠剔除投機者的介,應該將南港新城建設一座生機的現代化新城,而不是夜無幾盞燈的空城、荒寂之城。”

與孔立民考慮的角度不同,林泉更注重天星湖持續姓的發展。南港新城儘快的形居住規模決定其後續的發展潛力,從這個角度來,採取一定程度的限制姓銷售策略是適宜的、恰當的。

以這幾年奠定的基礎,天星湖在靜海房產業的龍頭地位已呈雛形,與劉華東、朱雲天等人攜手,就獲得半壟斷姓的地位,對他們來說,短期攫取最大的利潤反而有害中長期的利益。

林泉沉著,緩慢的說道:“房市的火,勢必會吸引大量的投機資金涌房市,真實的供需關係,已經在過去的一年裡扭曲了。拒絕投機資金的介,抑制南港新城房價的增長,這對於南港新城長期、持續的發展是有利的,我沒理由不贊同,但是如何說服徐建,如何說服劉華東、朱雲天加我們的行列中來?”

“你不要懷疑你在這個圈子裡的影響力,聽說你在星湖實業已經決定控制投資規模?”

林泉笑了笑,說道:“除了規避風險之外,還需要取大量的資金投到聯合新能源上去。新區建設,相當於新造了半座靜海城,僅靠三五年的火樓市,無法完全任務,還可能帶來無法估算的風險。樓市的火離新區規劃時的設想,所以有修改規劃方案的必要。我希靜海市委、市府,能在新區的西面,位置則是在西宅社會建設工地的北面,南港舊鎮的西側,那一片臨江地域規劃出一片高科技電子產業基地,這樣既可以減新區的規模。而高科技電子產業的持續發展,可以增加靜海市的產業規模,可以進一步小這一地區的未來房地產業帶來的風險。”

孔立民點點頭,說道:“你的考慮很全面,一座城市,一個國家的發展,最終只能依賴於產業的發展,聯投對靜海電氣實現控,你應該對此有全盤的考慮?”

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