周六,沙田馬場人頭攢,人們手里拿著一張馬票,激的看向賽道。
香江人大部分都是粵省人,粵省人是出了名的好賭,重活一世的林祖輝自然不會喜歡賭博,畢竟有些在別人看來是賭博的事,例如外匯、石油、黃金、票等,在林祖輝看來都是十拿九穩的事。
不過今天林祖輝手里也有馬票,純粹是為了捧場而買的!
“阿輝,我這匹‘藍鉆石’馬已經拿了兩次冠軍啦!你放心好啦,今天它希最大,肯定能跑出頭馬!”只見林祖輝邊的鄭裕桐,宛如一尊‘笑面佛’,表寬和,笑瞇瞇的說道。
“那就提前恭喜彤叔的寶馬獲得‘三冠王’啦!”林祖輝笑著說道。
鄭裕桐好玩,有多種喜好,打高爾夫、鋤大地(牌類游戲)、看賽馬。
打高爾夫自不用說,他和李超人經常一起在深水灣玩;
鋤大地是粵省的一個牌類游戲,前世鄭裕桐甚至還搞了一個‘大D會’,比較知名的有鄭裕桐、劉巒雄、楊,后來又加了地富豪許家印、張松年;
至于賽馬麼,鄭裕桐是香江有名的馬主,珠寶大亨鄭裕桐為了養馬,專門在自己的莊園開辟出一塊地做馬廄,一口氣養了七八匹賽馬。這些馬兒的名字很有意思,它們分別做“幸運鉆石”、“黃鉆石”、“鉆神”、“綠鉆石”、“紅鉆石”、“鉆王”、“鉆中寶”、“鉆之寶”等。鐘鉆石同時豪闊至此,也只有鄭裕桐可以做到了。
鄭裕桐見尚未開始,主說道:“你最近搞出來的靜不小啊,新晉傳大亨,這來頭響亮!對了,你還是新晉地產大亨呢!”說完,出欣賞的表。
他鐘提攜后輩,若遇到這種自己能力又很強的后輩,再加上都是順德老鄉,自然是倍親近。
“彤叔說笑了,一兩億的收購案而已,你們那里看得上!你好歹也是香江第七的財閥,我在你面前還差很遠呢!”
說起這個,鄭裕桐莞爾,調笑道:“你啊,搞這個勞什子十大財團排名,我家底都被你泄了。”
“哈哈,彤叔你這個罪名,我可不擔!我不搞,《信報》每年也在搞;再說了,我們就統計一下香江家族所控上市公司的市值,莫張嘛!”
“你小子!”
鄭裕桐拍拍林祖輝的肩膀,以表示親近,他那里有真的在意這種小事。
《資本》雜志最近出了一個‘香江十大財團’排名,只計家族所控上市公司的市值,未計匯等公眾上市公司。
第一名:李嘉誠家族(343億)
第二名:凱瑟克家族(212億)
第三名:包宇剛家族(196億)
第四名:嘉道理家族(187億)
第五名:施懷雅家族(134億)
第六名:郭德勝家族(102億)
第七名:鄭裕桐家族(83億)
第八名:李兆基家族(81億)
第九名:陳曾熙家族(40億)
第十名:邵逸夫家族(33億)
因為只是統計了家族所控的上市公司市值,并不代表個人的財富。
例如鄭裕桐家族83億,其實就是新世界的市值83億,因為鄭裕桐旗下僅有這一家上市公司,周大福尚未上市。
如果統計前二十的家族上市公司,林祖輝豁然可以排進了。
他的新時代地產市值21億、萬輝傳5.6億,總計26.6億。
不過呢,林祖輝的個人資產那就低得可憐了,全掏不出1000萬現金的渣渣,資產值更是只有不到3000萬的樣子;當然,得排除他個人在外匯上面的市值,畢竟那上面已經有四億多了。
“阿輝,你的新時代地產,和我的新世界地產,都有一個‘新’字,而且意義也比較相近,我們還真是有點緣分!”閑聊中,鄭裕桐說道。
此時,一眾馬會會員見鄭裕桐如此看重他的這個家鄉小老弟,也是大詫異。雖然林祖輝表現很突出,但也不至于讓這些老牌富豪如此看重吧,可見林祖輝這個人真的很擅長‘尋靠山’。
林祖輝笑著說道:“還有人誤會新時代地產,是新世界地產的聯營公司、子公司。我看啦,彤叔你干脆投資點算啦!”
他順著竿子向上爬,拉鄭裕桐伙。只要這位大佬一伙,林祖輝就可以說靠山牢了。
前世李超人華置,購買其6%的份,也讓大劉人脈關系更進一步。大劉的功,可不單單是靠著鄭裕桐,他的老鄉李超人也是有扶持的。
當然了,這些都是些錦上添花,真正要靠的,還得是自己的能力。
說白了,拉這些人,是一個雙贏的局面,他們看中的是回報率,林祖輝看中的是人脈。
“你這個建議不錯,晚點我們找地方詳談!”鄭裕桐說道。
其實,新時代地產的市值已經頗高了,水分又大;他這個時候投資,就看個人是怎麼想的。
而林祖輝也只打算拿出定向增發新3000萬,拉鄭裕桐伙,占總本的5%左右(總本6.06億)。
當前,新時代地產的價為3.5元,其實已經虛高了。
在所有的地產公司中,只有新時代地產的市值,大大高于凈資產(凈資產為16億左右,市值21億)。
哪怕是新世界、恒基等大型地產公司,市值都是低于凈資產的。
這就和民追捧林祖輝有關了,畢竟這只票的價格,一年翻了10倍多。
鄭裕桐肯定會有一些顧慮,不過林祖輝只要暗示新時代地產在外匯上又賺了一億多時,他大概率就投資了。
不過區區1億元,林祖輝未必在乎,鄭裕桐也未必在乎,兩人都在乎的是拉進關系。
當然了,有了這一億,新時代地產的現金流就已經2.5億了,收購華置已經問題不大了。至于外匯上的投資,可以慢慢套現。
“三冠王,贏了!”鄭裕桐高興的站了起來,忍不住喊出林祖輝封給‘藍鉆石’的稱號。
“阿輝,怎麼樣,你買了多錢?”回過頭,鄭裕桐高興的問道。
“1萬元”
“你小子,特摳門,該你賺!”
林祖輝笑笑,不在意,他不喜歡這種未知的賭博,純粹是陪人玩玩而已。
接下來,馬會會員紛紛想鄭裕桐祝賀,大家地位都不低,鄭裕桐連忙互相道謝。
當然了,這些馬會會員也紛紛和林祖輝打招呼,他們可不會小窺林祖輝,當晚輩視之,這可是香江新晉的富豪。
........
........
新的一周開始。
林祖輝在新時代的辦公室,接見了到訪的鄭裕桐。
“彤叔,我讓人拿報表給你!”林祖輝陪鄭裕桐坐在辦公室的沙發上,并說道。
“不用,你說給我聽就行,這次來我沒有帶幫手,投資新時代地產也是我個人的投資,沒有必要看那些數據。你將新時代地產的大概況告訴我,我覺得差不得就投了。”鄭裕桐品口茶,笑瞇瞇的說道。
其實,當他把這個事和兒子鄭家純說完后,兒子勸過他慎重投資。不是說投資新時代地產有什麼風險,而是新時代地產的價高出資產凈值太多,不適合投資。
鄭裕桐自然沒有否定兒子的看法,因為他覺得也有道理;不過他之所以答應投資,而是一個長期看好的目,也是相當于在投資林祖輝個人。
林祖輝點點頭,將新時代地產的況匯報了一遍,一個地產公司的董事長,要懂得如何推介自己的公司。
香江的地產公司發展到一定的程度,甚至需要前往英日等國進行巡回推介,發行可換債券吸引外國資金。別看現在用不上,但九十年代來臨,地產項目越來越大時,一個公司投資者的青睞程度,將會從中穎而出,因為他可以籌集到巨額資金來發展公司。
一些信譽不好的地產公司,將會慢慢被淘汰;而大型地產公司,將越來越壟斷。
就連李超人前世在地投資東方廣場,也還得拉幾個盟友一起,所以做生意講究的是合作。
“況就是這樣的......我們目前在固本培元,若是說有什麼亮點的話,我們公司在投資外匯上,今年又估計能獲利一億多。”林祖輝介紹了一通。
鄭裕桐聽完,說道:“我反而看重你們的那個‘固本培元’策略,至于外匯上的投資,雖然獲利頗,但畢竟是風險很大。當然了,你擅長金融資本的作,確實也是優勢。總之,我投了!”
幾乎沒有什麼猶豫,就好像是走個過場一樣,鄭裕桐就決定投資新時代地產。
林祖輝點點頭,說道:“我們打算定向增發新3100萬,以3.3元的價格向你集資1.02億資金。”
“沒問題,你約個時間,我們正式簽訂合約。”
“那謝謝彤叔了!”
“謝什麼,我很看好這邊投資。”
兩人閑聊了一陣,鄭裕桐才離開林祖輝的辦公室。
坐在自己的位置上,林祖輝忍不住想到,鯊膽彤絕對不會想到,他剛剛投資進新時代地產,而新時代地產就會收購一家老牌華資公司。
對雙方都有利,鄭裕桐投資的份增值了;
而在外人看來,林祖輝這次是拉攏了一個大佬,去收購華置,端的是威風。
上午,梁伯韜也來到林祖輝的辦公室,告訴他一個驚人的消息。
“林生,市場上已經傳出馮家、李家的后人不和的消息,在中華娛樂東周年大會上,馮秉芬兼任該公司主席,李福樹只留任董事!”梁伯韜略帶興的說道。
他不是興這個收購案有多大,而是興林祖輝居然真的可以像豹子狩獵一樣,等待了機會;而這個機會,他是一直不那麼看好的。
這份眼,他太汗了!
林祖輝也假裝高興的道:“一定是出了大問題!馮李兩家有個不文的規定,那就是一家擔任華人置業董事局主席,那麼另外一家就擔任中華娛樂董事局主席。”
梁伯韜點點頭,說道:“不錯,如今馮秉芬同時兼任兩家董事局主席,顯然非比尋常。再聯系到市場上的傳言,如今就要看本月(3月)21日的華人置業東周年慶大會了。到時候一旦發生,我們就大舉收購華人置業的份,再游說一方的人出售自己的份,則大事可為!”
林祖輝笑笑不說話,梁伯韜不知道,最先是從李氏家族引起的。
因為李福兆(華人易所創始人)長期不滿自己被排除在東亞銀行董事會局外,而對李福樹(李國寶父親)心生不滿;所以,這次李福兆聯合好友孔憲紹,悄悄的將兩人的華置份,賣給了公司醫生‘韋理’。再其后,就是馮秉芬和韋理狼狽為,將李氏家族趕出華人置業董事會。
這個韋理很了不得,六十年代在英資公司任職高管,最著名的是1975年獲得匯銀行的邀請,出任爛攤子和記洋行董事局主席,大刀闊斧簡人手,結束虧損業務,兩年令和記洋行起死回生。又組織和記洋行和黃埔船塢合并,戰績彪悍。
若是沒有韋理,李超人接手那個爛攤子未必有那麼快,將和記黃埔發展大企業。
“等華人置業東大會,一切自然水落石出,我們當前只需等待即可!”林祖輝自信的說道。
“恩!對了,你們還需要貸款收購嘛?”
“暫時不需要,我們公司賬上已經有足夠的現金了。”
“好”
......
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