時間轉眼即逝，來到酷熱難耐的七月。

此時，林祖輝個人及其公司的證券投資已經全部到位，就等市場上漲了。

林祖輝沒有太多的關心，畢竟他炒是隨大市，并不是在炒個。

上午，他來到英皇道的新聞大廈——萬輝傳的總部.

看著10層樓高新聞大廈，林祖輝決定八十年代末就將之拆卸重建，建一幢30層的一流大廈。

建之后，便可得到30多萬平方尺的寫字樓大廈；雖然地理位置不算特別好，其未來的價值也會是在30億以上，這已經相當于香江的一個傳集團從生到死的全部利潤了。

走進新聞大廈，這里給人的第一覺就是——蓬發展、節奏快，作為一個新興的傳集團，整個公司都有一種迫。再加上他們遇到了一個野心的老板，自然也要跟其后的拼搏。

在辦公室坐了一會，林祖輝在助理的提醒下來到會議室，一眾高層紛紛站立起來打招呼。

林祖輝嚴肅的坐下來，然后說道：“會議開始吧！各負責人先匯報況，再談接下來的發展。”

按照慣例，《男人幫》主編梁冠輝先行背書：“《男人幫》雜志已經正式突破10萬銷量大關，銷量在全港雜志中排第三，純雜志收和廣告收排全港第一，每月純利可達150萬.....關于倫敦出現的抄襲《男人幫》雜志，上個月司雙方已經和解，倫敦方面承認我們擁有的版權事實，并以50萬英鎊的授權費，取得我們的授權；與此同時，雙方就雜志容上保持共。”

聽得林祖輝熱沸騰，雖然50萬英鎊不算多，但好歹是司打贏了，為華人爭了。

其實，他早已經知道可能是這個結果，因為香江的《男人幫》不管是取名、板塊欄目，以及雜志的風格，都是按照前世的《男人幫》進行的。

此世，倫敦的《男人幫》就算想改個名，一樣還是侵權，至以后出名了，會被人說是抄襲——板塊、風格等。

而倫敦的《男人幫》雜志已經開始在本土暢銷起來，為了不影響發展，為了不讓市場上出現‘抄襲’的輿論，他們只有接香江方面的訴求。

這樣一來，將來海外授權的利益，將全部屬于香江《男人幫》；而且，香江《男人幫》還能分到倫敦的容（互相分）。

如果有可能，還是將其收購了，林祖輝心里如是的想到。

“好，你們編輯部的人要多和世界通，不能讓倫敦方面在容質量上超越我們！”

“是，老板！”

《男人幫》這本雜志的潛力，是遠大于《GOOD》雜志的，林祖輝甚是看中；

所以他一直讓編輯部的人，多向海外的暢銷雜志取經，做到永遠不落伍。

接下來，《GOOD》雜志主編許盛林做了匯報：“《GOOD》雜志銷量在8.8萬本，GOOD卡上漲乏力，目前保持著450萬張的月銷量.....雜志本及其廣告每月盈利95萬，GOO卡每月盈利150萬，合計每月純利245萬......目前GOOD卡進到一個瓶頸，銷量很難再上升，甚至有下跌的可能；主要原因是學生們的激在消退.....”

這花季確實很短，但林祖輝早有預料到！真要一直那麼賺錢，前世倪震就不會提前賣掉了。

“將重心轉移到雜志本吧，GOOD卡熱會消退，雜志并不會！”

“好的，老板！”

《天天日報》的主編陳接下來說道：“《天天日報》現在的銷量已經趨于穩定，在21.5萬份左右.....盈利方面，由于我們一直在增強骨干記者的隊伍，利潤進一步減，每月已經不足150萬。”

林祖輝擺擺手，說道：“暫不考慮盈利的事，我們必須保證銷量上的優勢！增強公司的底蘊是對的，我們不僅要尋來人才加盟，還得留住人才，給職員一個歸屬，你們好好考慮這個問題。”

香江的傳業潛力可不小，后世九十年代中期，馬澄坤家族以20多億的家產位列香江富豪榜，就足以說明問題。當然了，這個家族的資產，并不全靠是傳業。

但不管怎麼說，《天天日報》好不容易暫列香江銷量第一報，無論如何也得保持下去。畢竟，《東方日報》的銷量已經再次上升，達到了19萬的銷量。

兩者之間的競爭，已經進白熱化，接下來就是比拼真正實力。兩家打架，殃及不，《報》、《新報》、《星島日報》、《明報》銷量都普遍大跌一兩萬，一些小報竟然已經開始朝著破產的方向發展。

“是，我們明白老板的意圖！”總經理龍景昌站出來說道。

他是公司的執行者，如果不了解林祖輝的意圖，那是一個毀滅的后果。老板不在意《天天日報》可以賺多錢，就在意其銷量是不是香江第一，是不是超越馬氏家族的《東方日報》。

接下來《資本》、《清新周刊》的主編紛紛做了報告，形勢很好，都有一定的增長。

最終，林祖輝得出總結，萬輝傳每月的純利可達600多萬，已經正式為香江第三大傳集團。而且就盈利水平，已經和明報集團、星島集團相差不大。

會議結束后，龍景昌來到林祖輝的辦公室。

“老板，玉郎集團本月上市！”閑聊中，龍景昌告訴了林祖輝一個消息。

林祖輝笑著說道：“怎麼，你還想做漫畫出版不？”

龍景昌苦笑道：“怕是沒那麼好做，玉郎集團出版14種漫畫書刊和一份《玉郎電視》的周刊，均在漫畫市場獨領風，他們的月盈利怕是也有400萬的水平了。”

香江地方這麼小，漫畫市場的蛋糕卻這麼大，林祖輝瞬間勾起了興趣。

他思考起來，尋思著自己有什麼可乘之機。

“馬榮？《風云》？”

林祖輝突然靈機一，據他所知，整個《風云》系列包括周邊產生的價值在20億以上，可謂是個不錯的IP。

“這樣，我們進漫畫業也不是不可以，也許可以分一杯羹。我記得玉郎集團有個馬榮的年，是個漫畫人才。你找機會接一下，我們可以和他合作出版漫畫刊，我們占大頭，他占小頭。”

龍景昌提醒道：“老板，玉郎集團的主筆工資很高，怕是都有近百萬的年薪，這個馬榮未必舍得辭職！”

確實牛，玉郎集團采取的是分紅制，計有20位主筆，年薪都在近百萬。而且很多主筆都是黃玉郎的徒弟，一般人確實很難撬墻角。

林祖輝說道：“我看過這個馬榮的漫畫《中華英雄》，覺得他潛力巨大。這樣，以前我也收到個漫畫大綱；你告訴他，我們這邊和他合作出刊漫畫出版社，我們占7，他占3，并且我們保證他的年收不低于玉郎集團。”

這種合作方式就相當于嘉禾的衛星公司模式，萬輝傳和馬榮合作的出版社，專門出版《風云》系列。

林祖輝之所以肯讓利那麼多，原因很簡單，他沒有看過《風云》漫畫，只看過連續劇和電影；提供的素材有限，說到底還得全靠馬榮的天賦。

漫畫業這一行，對主筆的要求實在太高了，畫工了得，還得有天馬行空的想法。

所以為了綁住這種人才，還是捆綁在一起比較好。

而《風云》的版權在萬輝傳手上，也不擔心馬榮另起灶爐。

.......

新世界地產。

梁真勛來到林祖輝的辦公室，向他匯報了關于國泰置業的況。

國泰置業是1973年上市的地產公司，現任董事局主席是鄧炳輝，資產值6億，負債近4億，市值1.2億；這家公司業務廣泛，是導致公司盈利不佳的本原因；地產上賺了錢，要去補其它業務的窟窿。

聽完匯報，林祖輝已經心里有數了，這家公司資產重整有。

想想也是，不管多高明的資產重組手段，最起碼這家公司要有底蘊在，畢竟不可能平白變出資產出來。

針對國泰置業的這種況，資產重組其實大概分為：現金注獲得半數權，發布重組方案，變賣盈利不佳的業務，償還部分債權人的債務，供集資和發行可換債權，再購新的優質資產。

在大市表現好、新大東信譽佳的況下，這家公司很容易煥發容。

聽完匯報，林祖輝說道：“不錯，我準備拿下！資產重整后，將來作為我們的酒店業務的旗艦上市公司。”

梁真勛說道：“預計需要1億的現金拿下國泰置業，新時代地產在薄扶林的住宅樓盤倒是回籠了兩億多的資金，資金方面沒有問題！”

林祖輝敲打著桌面，在考慮資金配置問題，薄扶林那個樓盤總售價在3.5億左右，預計純利是1.2億（項目兩年工期）。回籠的資金并不是全部可以支配，還需要償還銀行的貸款（建筑費）。

實際上，現在拿著1億現金去收購國泰置業，會讓新時代地產很被。

“不急！國泰置業的事先放放，我們先拿著1億的資金去買9月份的期指合約，在證券市場大賺一筆再說！”

梁真勛早已經習慣自家老板的走鋼投資策略，便說道：“好，我這就去準備！”

林祖輝點點頭，待梁真勛走后，他靠在座椅上，也覺到有些無奈。

前世，劉鑾雄在證券市場上從事‘打劫’，兩年之獲利近十億。

他不屑如此行徑，但又想公司高速發展，那麼只有進行風險的投資；

好在，不管是從前世的記憶，還是此世的分析，香江證券市場就是將迎來14個月的暴漲期。他會讓新時代地產在之后的期指合約上，多賺一些，這樣后續發展就沒有太大的力了。

當前，林祖輝的地產系和傳系，都在休養生息，為年底的擴張蓄力做準備。

說到底，要想擴張你就得有錢，而錢從哪里來，供集資是最大的渠道。

而供集資最好的條件，當然是大市環境好，票市場火熱的況下。

最近半年多，恒生指數一直維持在1700點至1800點徘徊，顯然不適合供集資；而林祖輝知道，今年下半年恒生指數將從1800點暴漲到2500點。

在下半年的大環境下，正適合供集資。

......

下午。

大嶼山島位于香港西南面，是香港最大的島嶼，面積達147平方公里，比香港第二大的島嶼香港島面積大近一倍。

大嶼山由于通不便、遠離香港市區，致使不土地未開發，人煙稀。

林祖輝帶人來到大嶼山東北方的愉景灣，這里和未來的迪士尼樂園隔海相，不過迪士尼駐大嶼山還得等20年，開發愉景灣這個項目是不到其帶來的福利。

不過，等到了1989年新機場方案出爐，隨著海底隧道、海大橋的興建，那麼開發愉景灣就非常有利可圖了。

而此時的愉景灣，才僅僅開發到第三期，林祖輝據愉景灣的面積，他估計開發才不到五分之一，還有大量的利潤可圖。

按照他的眼，整個愉景灣可以提供2萬多人的居住社區，其將來產生的利潤可能高達百億。主要還有一個大型綜合城市，這個綜合有酒店、寫字樓、商場、俱樂部，可為香江興業帶來長久的利潤。

所以，林祖輝心里已經打算待八七災后，就香江興業，至要持有15%的份，這樣一來就可以分其將來的利潤。